Appartamento All'asta In Via Marconi 6 E Via Roma 7 - Villanterio (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e garage all'asta a Villanterio

All'asta: ampia abitazione con terrazzo panoramico e pertinenze in posizione centrale a Villanterio (PV). Opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare, con garage e locali di deposito distinti.

L’immobile è un appartamento posto al piano primo con superficie lorda abitazione di 237,61 m² (superficie commerciale complessiva mq 300,90; superficie calpestabile mq 206,45). Accesso tramite scala interna di proprietà o scala esterna; ambiente luminoso con ampio soggiorno e terrazzo vetrato a tetto in legno. Interni con pavimenti in monocottura, serramenti in legno con doppi vetri e buona distribuzione degli spazi (alcune altezze interne da 270 a 305 cm).

La distribuzione comprende disimpegni, più camere, cucina, doppi bagni, corridoio e un grande terrazzo collegato a tre vani deposito e bagno. In corpo staccato: garage (mq 45,22) e locale di sgombero (mq 45,22) entrambi con accesso dall’area di parcheggio pubblica su via Roma. Stato generale: buone condizioni per l’abitazione, accessori in corpo staccato sufficienti. Sono presenti due caldaie e impianto parziale di rinfrescamento.

Punti di forza e criticità: spazio generoso, posizione centrale e dotazioni indipendenti (garage e locale sgombero vendibili anche autonomamente). Criticità da segnalare: chiusure di porte interne e vetrata sul terrazzo che richiedono pratica di sanatoria con aggiornamento catastale (spese tecniche di sanatoria stimate ca. €3.500); inoltre è prevista una spesa tecnica per regolarizzazione urbanistico/catastale stimata in €4.500. Al momento del sopralluogo l’immobile risulta occupato dall’esecutato e da un familiare; la liberazione è a carico della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Villanterio, con buoni collegamenti a Pavia e Lodi, vicinanza a servizi locali (stazione, autobus, scuola, bar, farmacia e negozi). Parcheggio pubblico adiacente e collegamenti autostradali accessibili dalla zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) in asta giudiziaria
• Superficie: superficie commerciale 300,90 m² — lorda abitazione 237,61 m² — calpestabile 206,45 m²
• Piano: primo (accesso con scala interna o esterna)
• Località: Villanterio (PV) — via G. Marconi / via Roma
• Stato: buone condizioni interne; accessori in corpo staccato sufficienti; necessarie pratiche di sanatoria/aggiornamento catastale
• Pertinenze: garage mq 45,22, locale sgombero mq 45,22, terrazzo mq 22,57, area urbana mq 53
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva)

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