Terreno All'asta In Via San Giorgio Snc - 27019 Villanterio (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenzialità PII all'asta a Villanterio

Il terreno agricolo in vendita all'asta a Villanterio rappresenta un'opportunità per investitori o operatori interessati a lotti inclusi in ambiti di trasformazione urbanistica (PII "SCOTTI"). La vendita avviene tramite asta giudiziaria; condizioni e documentazione sono descritte nella perizia tecnica del CTU.

Il compendio è composto da tre particelle contigue per un totale di 2.872 mq, attualmente a uso agricolo. Due mappali sono seminativi (uno con porzione a seminativo arborato) e uno è classificato come bosco alto; il Comune ha rilasciato certificazione di destinazione urbanistica che individua i mappali nell’ambito per trasformazioni urbanistiche con Programmi Integrati d’Intervento (PII), con possibili destinazioni future e marginalità a verde attrezzato secondo lo schema direttore del PII.

Si segnalano caratteristiche e vincoli utili per valutare l’investimento: il mappale 309 potrebbe essere attraversato da linea elettrica aerea con pali ricadenti sulla proprietà; i terreni sono liberi e privi di colture attive; è consigliato un rilievo topografico per la definizione univoca dei confini e per verificare vincoli tecnici. Eventuali oneri o iscrizioni gravanti saranno gestiti dalla procedura esecutiva secondo quanto indicato in perizia.

Punti di forza: superficie complessiva interessante per aggregazione territoriale (2.872 mq), posizione ricompresa in PII con potenziale di trasformazione urbanistica, documentazione comunale di riferimento già acquisita; criticità chiare e trasparenti (presenza segnalata di linea aerea sul mappale 309, necessità di verifica topografica). Valutazione peritale: valore intero lotto €57.440,00; valore base d’asta (con riduzione del 15%) €48.824,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (mapp. 87, 284, 309)
• Superficie: 2.872 m² (mapp.87 = 809 m²; mapp.284 = 619 m²; mapp.309 = 1.444 m²)
• Piano: terreno
• Località: Villanterio (PV), zona Via San Giorgio - Via Einstein
• Stato: libero, uso agricolo; inserito in ambito PII "SCOTTI"
• Pertinenze: nessuna costruita; porzioni di verde/aree a margine previste dal PII
• Classe energetica: non applicabile

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