Appartamento All'asta In Via Garibaldi 7 - Via Marzani 2 - 27030 Gambarana (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con irrigazione all'asta a suardi

Questa opportunità all'asta offre un terreno agricolo pianeggiante di quasi mezzo ettaro, ideale per attività agricole o investimento territoriale. Vendita in asta giudiziaria: ottima occasione per chi cerca un immobile all'asta in zona Lomellina, vicino alla SP4 Suardi–Gambarana.

Il lotto è composto da due particelle catastali (fog. 8, mapp. 36 e 37) per una superficie complessiva di 4.923 mq, divise da un fosso irriguo/scolo che separa due appezzamenti attualmente coltivati da terzi senza titolo. Terreno classificato come seminativo irriguo (una particella anche arborata), con fascia in parte soggetta a rispetto della SP4 e ricadente nella ZPS “Risaie delle Lomellina” (destinazione agricola normale). Attualmente le unità risultano giuridicamente libere e non locati.

Punti di forza: posizione agricola pianeggiante con accesso dalla provinciale SP4, presenza di infrastruttura irrigua che facilita le colture, superficie compatta di quasi 5.000 mq e doppia particella utile per rotazioni colturali o diverse destinazioni agricole. Trasparenza: eventuali iscrizioni e pignoramenti rilevati in visura sono indicati in perizia e saranno gestiti/cancellati a cura della procedura esecutiva. Valore di perizia: € 18.000; decurtazioni e adeguamenti portano il prezzo base d’asta netto stimato in perizia a € 14.300.

Contesto e servizi: ubicato lungo la SP4 tra Suardi e Gambarana (PV), l’appezzamento gode di collegamenti rapidi con le principali vie agricole della Lomellina meridionale. Zona vocata all’agricoltura, con servizi primari nei centri limitrofi e facile accesso ai mezzi agricoli su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo (parte arborata)
• Superficie: 4.923 mq (somma mapp. 36 e 37)
• Piano: terreno a livello strada provinciale SP4 (accesso diretto)
• Località: Suardi (PV) — lungo SP4 Suardi–Gambarana
• Stato: agricolo, pianeggiante; attualmente coltivato da terzi senza titolo; giuridicamente libero
• Pertinenze: fosso irriguo/scolo interno; accessi su strada provinciale
• Classe energetica: non ricorre
• Valore di stima CTU: € 18.000 — Prezzo base d’asta netto indicato in perizia: € 14.300

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