Terreno All'asta In Via Caprera - Voghera (PV) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno edificabile con area urbana all'asta a Voghera

All'asta: opportunità per investire in un lotto edificabile in via Caprera, inserito in un contesto urbano periferico in fase di sviluppo. Ideale per chi cerca un terreno pronto per interventi di lottizzazione o costruzione privata all'asta.

Il lotto è composto da unità catastali situate in via Caprera (Voghera). Tra le particelle indicate figura un'area urbana di 294 mq (foglio 59, mappale 2345) e una unità registrata al catasto fabbricati (foglio 59, mappale 1622, cat. E/9, rendita RD €32,10). È inoltre presente la particella 2159 (seminativo arboreo, Ha 00 Are 02 Ca 53) che, come riportato in perizia, è da cedere al Comune di Voghera in quanto tratto stradale; pertanto non è disponibile alla vendita. Il terreno si presenta in stato libero da costruzioni rilevanti e pronto per successive progettazioni.

Punti di forza: ubicazione su via di sviluppo, contesto quasi completamente urbanizzato e buona accessibilità stradale. Superficie urbana significativa (mq 294) che consente soluzioni progettuali flessibili; presenza di più particelle catastali utili per definire destinazioni d'uso. Trasparenza sull'elemento da cedere al Comune (mapp. 2159), informazione che facilita la valutazione del potenziale edificatorio reale.

La zona: posizione periferica servita, in espansione, con collegamenti comodi verso il centro di Voghera e i principali servizi della città (negozi, scuole, trasporti). Ideale per sviluppatori locali o privati che cercano un intervento in area con prospettive di crescita urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto urbano)
• Superficie: area urbana mq 294 (foglio 59, mappale 2345); particella seminativa (foglio 59, mappale 2159) Ha 00 Are 02 Ca 53 — da cedere al Comune; presente anche foglio 59, mappale 1622 (cat. E/9, RD €32,10)
• Piano: terreno a livello strada (Via Caprera)
• Località: Voghera (PV) – Via Caprera
• Stato: terreno libero, contesto urbano periferico in sviluppo; particella 2159 da cedere al Comune
• Pertinenze: nessuna edilizia accessoria segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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