Appartamento All'asta In Via Liguria, 11 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con box all'asta a voghera

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi e pertinenze funzionali in zona residenziale di Voghera. Ideale per famiglie che desiderano ristrutturare e personalizzare una casa su due livelli con accesso indipendente dal vano scala comune.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di circa 196 m²: al piano primo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera, con scala interna che porta al piano secondo dove si trovano disimpegno, un secondo bagno e tre camere. Lo stato interno è descritto come buono per le finiture, mentre le parti comuni risultano in condizioni mediocri; l'accesso avviene tramite vano scala comune (ascensore non presente).

Completa la proprietà una pertinenza ad uso deposito/magazzino (circa 41 m²), un box autorimessa (circa 17 m²), un'area esterna/orto (circa 29 m²) e pertinenze a uso cantina (circa 53,6 m² lordi). Riscaldamento autonomo con caldaia collocata in cucina (caldaia datata). L'immobile è attualmente occupato dai debitori: fattore da considerare per tempistiche e visite.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su due piani, numerose pertinenze e box, posizione su strada pubblica con collegamenti e servizi del comune di Voghera. Criticità e oneri da considerare: difformità urbanistico‑edilizie riscontrate (necessaria pratica in sanatoria; stima costi indicativa €3.750), variazione catastale/Docfa (stima €1.880) e interventi di pulizia/disinfestazione stimati in €5.630; inoltre sono segnalati punti di umidità, porzioni di copertura da ripristinare e piastrelle distaccate in alcuni ambienti.

La zona: ubicato in area periferica ma ben collegata, Voghera offre servizi primari, scuole, collegamenti ferroviari e autostradali nelle vicinanze; contesto con traffico locale e buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione residenziale)
• Superficie: circa 196 m² (lordi abitazione); superficie commerciale complessiva ~237 m²
• Piano: primo e secondo collegati da scala interna; accesso da vano scala comune
• Località: Voghera (PV), via Liguria n.11
• Stato: interni in buono stato; parti comuni e copertura con criticità (umidità, ripristini necessari); immobile occupato
• Pertinenze: deposito/magazzino ~41 m², autorimessa/box ~17 m², area esterna ~29 m², cantina ~53,6 m² (lordi)
• Classe energetica: non presente / da acquisire

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