Appartamento All'asta In Via Santi 10 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con box all'asta a Voghera

All'asta: opportunità d'acquisto per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi comodi e box in zona periferica ben collegata. L'appartamento è venduto nell'ambito di asta giudiziaria a Voghera e si presta a interventi di recupero e valorizzazione.

Ampia unità abitativa catastalmente di 93 mq (superficie catastale) situata al piano rialzato di un edificio condominiale. L'unità presenta ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio e balcone a loggia; al piano interrato cantina di pertinenza e autorimessa (box) di 15 mq catastali. Gli identificativi catastali sono: foglio 53 mappale 2068 sub.1 (abitazione) e sub.8 (box, attualmente C2 deposito).

Stato: l'immobile è in pessimo stato manutentivo e richiede completa ristrutturazione; impianti da rifare, pavimenti e pareti deteriorati, caldaia non funzionante e segnalati precedenti allagamenti interni. Non risulta reperibile il certificato di abitabilità/agibilità: ogni onere per il relativo perfezionamento è a carico dell'aggiudicatario. L'autorimessa necessita di variazione di classamento catastale.

Punti di forza: metrature generose per la zona, presenza di cantina e box (26 millesimi il box; 214 millesimi l’abitazione), immobile libero al momento dell'ispezione, ottima opportunità per investimento o per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti. Prezzo indicativo: valore di stima complessivo €60.000; prezzo base d'asta netto delle decurtazioni indicato in perizia €46.000. Nota: è prevista decurtazione a corpo di €5.000 per eventuali oneri di sanatoria/adeguamenti.

Contesto: ubicato in via Santi (catastalmente via Angelo Cignoli), in zona periferica di Voghera ben collegata al centro cittadino e alle principali direttrici. Il tessuto urbano circostante è prevalentemente residenziale con servizi locali e collegamenti pubblici accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato condominiale
• Superficie: abitazione 93 mq (catastali) / box 15 mq (catastali)
• Piano: piano terra rialzato (cantina e box al piano S1)
• Località: Voghera (PV), Via Santi n.10 / via Angelo Cignoli
• Stato: pessimo, da ristrutturare; impianti da rifare; caldaia non funzionante; abitabilità non certificata
• Pertinenze: cantina e autorimessa (box) — box censito come C2 (necessaria variazione)
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva; APE non obbligatorio)

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