Appartamento All'asta In Via Leon Battista Alberti 32 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a voghera

Un appartamento all'asta che offre spazio e luminosità in un contesto condominiale comodo e ben servito: opportunità interessante per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria a Voghera. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presenta come soluzione abitativa da personalizzare.

Appartamento di circa 92 m² commerciali (sup. netta abitazione ~87 m²) al piano primo con accesso dalla scala “A” dotata di ascensore. Interni composti da ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, bagno, due camere e balcone; completa la proprietà una cantina al piano terra di circa 7 m². Lo stato di manutenzione è buono, con finiture coerenti con l’epoca di costruzione (anni ’70) e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione.

Punti di forza: esposizione ovest, dimensioni generose per una famiglia e ascensore condominiale; ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o mettere a reddito. Criticità da considerare: l’unità risulta occupata da terzi senza titolo al sopralluogo; sono state riscontrate difformità planimetriche che richiedono regolarizzazione urbanistico-catastale (costo stimato €4.500). Inoltre, alla data della perizia risultano quote condominiali insolute e un debito condominiale complessivo comunicato dall’amministratore.

La posizione è semi-periferica a sud del centro di Voghera, con vicinanze di servizi di quartiere, linee di trasporto pubblico, scuole, negozi e facile accesso alla SS461 e alla stazione ferroviaria. Il casello autostradale di Voghera (A21) dista pochi minuti in auto, rendendo l’ubicazione comoda per spostamenti verso Pavia e Tortona.

Prezzo base d’asta: €65.200 (valore commerciale stimato €82.000 con decurtazioni indicate in perizia). Classe energetica/IPE: non disponibile (omessa nella documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali + servizi)
• Superficie: sup. commerciale circa 92 m² (abitazione ~87 m² + cantina ~7 m²)
• Piano: 1° con ascensore (cantina al piano terra)
• Località: Voghera (PV), via Leon Battista Alberti n. 32
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato da terzi senza titolo; necessaria regolarizzazione catastale/edilizia (€4.500 stimati)
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (omessa per normativa)

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