Attivita Commerciale All'asta In Via G Amendola - Angolo Via Baracca 28 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio angolare con ampia cantina all'asta a voghera

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in posizione semi‑centrale: negozio su strada con ampia visibilità, accesso diretto dalla via e cantina al piano seminterrato. Ideale per chi vuole investire o avviare un'attività commerciale grazie alla molteplicità di ambienti e alla posizione angolare.

Il locale commerciale (categoria C/1) si sviluppa al piano terra con esposizione su più lati e include vani espositivi, ripostiglio, deposito, bagno e corridoio; è annessa una ampia cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale omogeneizzata: 194 m². Lo stato generale dell’immobile è buono dal punto di vista manutentivo, sebbene al sopralluogo sia stata rilevata una diversa distribuzione interna e la presenza di controsoffitti che richiedono una verifica di conformità edilizia.

Tra gli accessori: infissi esterni con doppio vetro, protezioni avvolgibili, porta d'ingresso in vetro antisfondamento, impianto di condizionamento e split aria calda/fredda, servizio igienico attrezzato. Non risultano certificazioni energetiche né conformità degli impianti riportate nella perizia; non sono presenti contratti di locazione al momento dell'ispezione. È prevista la necessità di eventuali pratiche di regolarizzazione urbanistica/catastale a carico dell’acquirente.

Collocazione strategica in zona semi‑centrale di Voghera (Via Giovanni Amendola angolo Via Baracca): vicinanza a servizi principali (supermercati, scuole, uffici postali e banche), buona rete di trasporti e facile collegamento alle direttrici stradali e all’autostrada A21. Contesto commerciale consolidato, ideale per attività di vendita al dettaglio o showroom.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 194 m² (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: piano terra + cantina al seminterrato
• Località: Via Giovanni Amendola n.28 (ang. Via Baracca), Voghera (PV)
• Stato: buono stato di manutenzione; parziale non conformità edilizia rilevata (verifiche/regolarizzazioni necessarie)
• Pertinenze: ampia cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non presente
• Prezzo base d’asta indicativo: €177.000 (secondo perizia)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita informativa? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura d'acquisto all'asta.