Attivita Commerciale All'asta In Via Scarabelli Angolo Savonarola, 48 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale d'angolo con vetrine all'asta a voghera

All'asta: locale commerciale d'angolo con ampie vetrine su due vie, ideale per attività con alta visibilità o per investimento. L'immobile viene proposto libero e senza contratti di locazione, pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria a Voghera.

Ampia superficie commerciale su due livelli: piano terra con grande area vendita (vetrine su via Scarabelli e via Savonarola), ufficio rialzato, disimpegno, bagno e servizio; collegato tramite scala interna e montacarichi a un piano seminterrato ad uso magazzino suddiviso in 4 vani. Superfici pari a circa 290 mq al PT e 261 mq al 1°PS (quota commerciale calcolata complessiva mq 420,5 — arrotondato 420 mq).

Punti di forza: posizione d'angolo con forte visibilità pedonale e veicolare, doppi accessi (strada principale e cortile condominiale con diritto di passo pedonale e carraio), montacarichi per collegamento merci, ambiente libero alla consegna e dotato di impianti funzionanti (riscaldamento centralizzato con termosifoni, ventilconvettori e porzione a pavimento da verificare). Immobile valutato in buono stato manutentivo al netto di alcuni interventi.

Trasparenza sulle criticità: è necessaria una regolarizzazione urbanistico-catastale (pratiche in sanatoria per alcune modifiche interne non conformi agli elaborati depositati) e sono presenti esiti di un precedente allagamento al piano seminterrato con danni alle pareti in cartongesso e formazione di umidità/muffe in alcune zone; sul parquet di vendita è presente una porzione sollevata dovuta a sinistro già riparato. La procedura esecutiva cura la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie/pignoramenti a favore dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Voghera, punto strategico tra via Scarabelli e via Savonarola con vicinanza a servizi commerciali, attività di quartiere e buona percorrenza. Ottimo per chi cerca visibilità immediata e spazi organizzati per vendita e logistica in città. Annuncio utile anche a chi cerca un immobile all'asta commerciale o un'opportunità di investimento tramite asta giudiziaria a Voghera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con magazzino seminterrato
• Superficie: PT 290 mq + 1PS 261 mq (superficie commerciale complessiva 420,5 mq; arr. 420 mq)
• Piano: piano terra + 1° piano seminterrato (1PS)
• Località: Voghera (PV) – via Scarabelli angolo via Savonarola
• Stato: buono stato manutentivo; libero; necessita sanatoria edilizia e interventi localizzati (seminterrato e parquet)
• Pertinenze: magazzino suddiviso in 4 vani, montacarichi interno, doppi accessi (strada e cortile), ampie vetrine d'angolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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