Casa Singola All'asta In Via Piccola Vedetta Lombarda 22 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ufficio rurale con ampio portico all'asta a Voghera

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con spazi agricoli e strutture accessorie: lotto composto da unità ufficio e fabbricati connessi all'attività agricola, più terreno di proprietà, in località Campoferrro (Voghera). Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o da destinare ad attività agricola/ricettiva.

Lotto composto da edificio uso ufficio al piano terra (superficie commerciale rilevante) e diversi locali accessori rurali. Tra le pertinenze si segnala un grande portico coperto di circa 280 m² con altezza interna variabile tra 3,50 m e 7,00 m, ex stalla/locale deposito (circa 65 m² con altezza interna 2,94 m e 63 m² di porticato) e una legnaia di circa 65 m². I locali accessori hanno pavimentazioni in cemento; gli uffici e la lavanderia sono piastrellati.

Punti di forza: ampie superfici coperte e portici, terreno agricolo adiacente di circa 2.437 m² utilizzabile come paddock o per attività all'aperto, struttura parzialmente ristrutturata e già adibita ad ufficio. Criticità e trasparenza: alcune strutture realizzate senza titolo abilitativo; l'immobile risulta occupato dagli attuali proprietari; sono presenti oneri e iscrizioni ipotecarie sulla proprietà (consultare la documentazione della procedura).

Situazione catastale e contesto: Particella 369 sub. 5 (categoria D/10, rendita catastale € 2.845,56) e Particella 158 (terreno seminativo circa 0,2437 ha, reddito dominicale € 32,72 e reddito agrario € 21,40). L’area è collegata alla rete viaria locale di Voghera; la proprietà si trova in contesto rurale ma ben servito dalla città e dalle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile rurale con ufficio e fabbricati accessori
• Superficie: Ufficio PT 72,06 m²; Sgombero 99,89 m²; Portico basso 83,90 m²; Portico alto 280 m²; Ex stalla 65,55 m²; Portico stalla 62,80 m²; Legnaia 65,55 m²; Terreno 2.437 m²
• Piano: piano terra (T-1)
• Località: Voghera (Fraz. Campoferrro), Via Piccola Vedetta Lombarda n. 22
• Stato: condizioni variabili; parti ristrutturate, rustici in stato originale; alcune opere senza titolo abilitativo; immobili occupati
• Pertinenze: ampi portici, legnaia, ex stalla, locali deposito, terreno agricolo (paddock)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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