Casa Singola All'asta In Via Piccola Vedetta Lombarda 22 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio con portici e terreno all'asta a voghera

Questa proprietà all'asta rappresenta un'occasione rara per chi cerca un immobile funzionale con ampi spazi coperti e terreno praticabile in zona rurale vicino a Voghera. Ideale per attività agricole, hobbistica o trasformazione commerciale, offre molte potenzialità di riuso e sviluppo.

Lotto composto da ufficio al piano terra di 72,06 m² (superficie commerciale), vari fabbricati accessori e aree coperte: sgombero (99,89 m²), portico basso (83,90 m²), portico alto (280 m²), ex stalla (65,55 m²), portico stalla (62,80 m²) e legnaia (65,55 m²). Il terreno agricolo annesso è di 2.437 m² (qualità seminativo, classe 1). La perizia attribuisce al Lotto un valore complessivo stimato di €123.500.

Gli edifici accessori presentano pavimentazione in cemento; gli ambienti ad uso ufficio e lavanderia sono piastrellati. Alcune strutture realizzate a margine della corte (box in legno per cavalli e recinzioni, uso paddock) risultano presenti senza titolo abilitativo: elemento da valutare in fase di acquisto. Al momento del sopralluogo i beni risultavano occupati dagli attuali proprietari.

Punti di forza: ampie superfici coperte (porticato alto di circa 280 m²) che offrono flessibilità d'uso, terreno di oltre 2.400 m² utilizzabile come paddock o per coltivazione, presenza di ufficio operativo al piano terra e numerosi locali accessori utili come depositi, stalle o rimessaggi. Opportunità interessante per operatori agricoli o artigiani che cercano spazio e accessibilità.

Collocazione: via Piccola Vedetta Lombarda n. 22, Frazione Campoferro, comune di Voghera (PV). Posizione di campagna a breve distanza dal centro abitato di Voghera, con accesso diretto alle reti viarie locali e servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile all'asta composto da ufficio e fabbricati rurali con terreno
• Superficie: ufficio 72,06 m²; superfici accessorie indicate in perizia (vedi elenco); terreno 2.437 m²
• Piano: piano terra (ufficio)
• Località: Voghera (PV) – Frazione Campoferro, Via Piccola Vedetta Lombarda n. 22
• Stato: fabbricati accessori in stato originale/rustico; alcune strutture realizzate senza titolo abilitativo; beni occupati al momento del sopralluogo
• Pertinenze: sgombero, portici (alto e basso), ex stalla, portico stalla, legnaia, corte comune, terreno agricolo (paddock)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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