Magazzino All'asta In Via Piccola Vedetta Lombarda 22 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone agricolo con ampi terreni all'asta a voghera

Proponiamo un capannone agricolo funzionale e voluminoso in vendita all'asta: un'opportunità per aziende agricole, logistica o trasformazione ortofrutticola che cercano spazio operativo con ampie aree esterne e terreni annessi.

Il complesso principale è un capannone prefabbricato in cemento armato di 2.886 m² commerciali su piano terra, realizzato per fasi tra il 1981 e il 2014. Internamente trovi celle frigorifere per il confezionamento e la conservazione dei prodotti, uffici e servizi igienici, spogliatoi e aree di lavorazione. Le altezze interne sono circa 6 m, adatte a operazioni industriali e logistico-agricole; pavimentazione in cemento, impianto elettrico industriale e due portali di carico con rampa in cemento.

I plus: ampio piazzale di manovra e area esterna catastale di 7.378 m², due box prefabbricati abitativi (circa 30 e 40 m² ciascuno, tot. 70 m²), un portichetto ricovero attrezzi di 73 m² e terreni agricoli contigui (mappale 339 ≈ 48.983 m² e mappale 126 ≈ 434 m²) per complessivi circa 49.417 m². La proprietà è attualmente idonea per attività di lavorazione ortaggi; alcune parti (prima fase 1981) presentano coperture in lastre contenenti amianto (eternit) e sono state rilevate differenze tra stato di fatto e planimetrie catastali/edilizie: si consiglia valutazione e regolarizzazione urbanistico-edilizia prima dell'uso pieno. La cabina elettrica e la strada privata risultano censite ma considerate prive di valore diretto di realizzo nella perizia.

Collocazione e servizi: ubicato in Via Piccola Vedetta Lombarda, frazione Campoferro — margine nord‑est del territorio comunale di Voghera, con rapido collegamento alla zona industriale adiacente e alle principali vie provinciali. Zona ideale per attività agricole e logistica che necessitano di aree di stoccaggio e lavorazione facilmente accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo industriale con terreni agricoli annessi
• Superficie: capannone 2.886 m²; portichetto 73 m²; box abitativi 70 m²; area esterna 7.378 m²; terreno mapp. 339 ≈ 48.983 m²; terreno mapp. 126 ≈ 434 m² (tot. terreni ≈ 49.417 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Voghera (PV) – Frazione Campoferro, Via Piccola Vedetta Lombarda n.22
• Stato: utilizzabile ma con presenze di coperture in eternit in porzioni storiche e alcune difformità tecnico‑catastali; vendita in ambito concorsuale senza garanzia per vizi e difetti
• Pertinenze: celle frigorifere, uffici, servizi, 2 box prefabbricati abitativi, portichetto ricovero attrezzi, area esterna e terreni agricoli contigui
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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