Appartamento All'asta In Via Ugo Bassi 18 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a voghera

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio con box e cantina in una zona semi‑periferica ben collegata di Voghera. Immobile ideale per ristrutturazione e personalizzazione, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di circa 120 mq commerciali, posto al 4° piano (3° catastale) con ascensore. Distribuito con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio, servizio e due balconi (est/ovest). Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box al piano terreno/seminterrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

Lo stato di manutenzione è modesto: serramenti datati, impianto elettrico da adeguare, boiler a gas da rimuovere e impiantistica da verificare. È presente parziale arredamento e, al sopralluogo del 29/11/2025, l’immobile era occupato dal debitore; giuridicamente risulta libero. È necessaria una SCIA in sanatoria per lieve difformità interna e aggiornamento catastale (DocFa) — prevista stima per regolarizzazione € 3.000. Si segnala inoltre la presenza di spese condominiali ordinarie medie annuali di € 3.500 e posizioni insolute segnalate.

Contesto: il complesso "Condominio S. Antonio 2° lotto" si trova in una zona semi‑periferica di Voghera, collegata al centro cittadino e alle direttrici verso i comuni limitrofi; area prevalentemente residenziale con servizi e negozi nelle vicinanze. L’immobile si presta sia a uso abitativo per famiglie sia a investimento tramite acquisto all'asta e successiva valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3 vani + cucina e servizi)
• Superficie: commerciale mq 120,00
• Piano: 4° (3° catastale) con ascensore
• Località: Voghera (Condominio S. Antonio 2° lotto, via Ugo Bassi n.18)
• Stato: modesto, da riqualificare (presenza di lavori da adeguare e impianti da verificare)
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), box autorimessa (piano terreno/seminterrato), 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (esente per procedura concorsuale)
• Note economiche: base d'asta/valore netto indicato in perizia € 48.000; spese condominiali ordinarie medie annue € 3.500; spese condominiali insolute segnalate nell'atto.

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