Appartamento All'asta In Via Antonio Cagnoni 30 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Voghera

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento abitabile in posizione centrale a Voghera, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria e si presta sia a uso personale che a investimento.

Appartamento residenziale di 145 mq commerciali, posto al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio anni ’50 senza ascensore. L'unità si presenta in buon stato manutentivo generale, con finiture originali dell'epoca (pavimenti in graniglia, porte in legno) e infissi in alluminio doppio vetro.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere, bagno completo (vasca e doccia) e tre balconi (due verso Via Don Giovanni Minzoni e uno sul cortile). Completano la proprietà cantina al piano interrato e soffitta non collegata direttamente, utili come pertinenze e deposito.

Punti di forza: posizione centrale a meno di 500 m dal Duomo e vicino alla stazione ferroviaria, tre balconi che garantiscono luce e areazione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e ambienti ampi. Criticità e note: assenza di certificato di abitabilità e APE da redigere; è presente una difformità interna sanabile tramite pratica edilizia comunale; immobile attualmente occupato fino al 31/10/2025 e gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare documentazione ufficiale).

La zona è ben servita: a breve distanza scuole di ogni ordine, ospedale civile, servizi commerciali e collegamenti alla tangenziale e all'autostrada. Ottima soluzione per chi vuole una casa all'asta in posizione strategica nel centro di Voghera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/2, 6 vani)
• Superficie: 145,00 mq commerciale (126,68 mq superfici principali; cantina/soffitta 58,59 mq; balcone 12,30 mq)
• Piano: secondo (terzo fuori terra); stabile senza ascensore
• Località: Voghera (Via Antonio Cagnoni / Via Don Giovanni Minzoni)
• Stato: buono stato manutentivo; finiture anni ’50; assenza certificato abitabilità; APE da redigere
• Pertinenze: cantina e soffitta (non collegate), 3 balconi
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)
• Valore indicativo perizia: € 135.000 (valore di mercato stimato)

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