Appartamento All'asta In Via Ugo Bassi 23 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a voghera

Questo appartamento all'asta è un'occasione ideale per chi cerca un investimento oppure una prima casa da personalizzare. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, offre spazi razionali e una cantina di pertinenza, con una valutazione perizia CTU che lo rende appetibile sul mercato giudiziario.

L'unità è composta da ingresso su zona giorno con angolo cottura, un locale senza aperture, una camera da letto e un bagno; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie commerciale 53,60 mq (superficie lorda complessiva 63,20 mq). Stato conservativo: necessita di lavori di ristrutturazione superficiale (imbianchiture e finiture); sono presenti impianti elettrico e idrosanitario, oltre a una caldaia per acqua calda, mentre l'immobile risulta non conforme agli atti catastali e richiede regolarizzazioni.

Punti di forza: metrature contenute che agevolano la ristrutturazione, spese condominiali limitate (stimate tra €275 e €340 annui) e potenziale reddito da locazione (l'immobile è attualmente locato con contratto registrato fino al 31/08/2024). Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a valore con interventi mirati.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Ugo Bassi, nel Comune di Voghera (PV), contesto di periferia a traffico limitato ma ben collegato; Voghera è un importante nodo ferroviario e stradale della zona con servizi di vicinato, collegamenti autostradali e facilità di accesso ai centri limitrofi.

Valutazione perizia CTU: valore commerciale stimato €33.000; valore indicativo in caso di regolarizzazioni e spese a carico della procedura €23.000. Informazioni dettagliate e documentazione sono disponibili su richiesta per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: commerciale 53,60 mq (lordi complessivi 63,20 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Ugo Bassi 23, Voghera (PV)
• Stato: da ristrutturare; non conforme catastalmente (necessaria regolarizzazione)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori informazioni: contratto di locazione registrato fino al 31/08/2024; spese condominiali stimate €275–€340/anno; perizia CTU con valore commerciale €33.000 (valore indicativo asta €23.000)

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