Appartamento All'asta In Via Piccola Vedetta Lombarda 19/25 - 27058 Voghera (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale da ristrutturare all'asta a Voghera

All'asta proponiamo un ampio lotto immobiliare nel cuore di Località Campoferro, a Voghera: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con diversi spazi accessori e potenziale di riqualificazione. Immobile all'asta con prezzo base indicato e valutazione tecnico-legale a supporto.

Si tratta di un unico lotto composto da più unità funzionali per una superficie lorda complessiva di 553 m² (superficie parametrizzata residenziale 356,50 m²): un appartamento principale al piano terra, un'unità al primo piano e più locali di deposito/cantine al piano seminterrato. L'unità al piano terra (Corpo A) è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due bagni, due camere, disimpegno, ripostiglio e locale ex-cucina; al piano seminterrato è presente una cantina non accessibile per assenza scala di collegamento. Il piano primo (Corpo B) comprende 7 locali e in parte ospita un piccolo bilocale ricavato senza titolo abilitativo.

Lo stato conservativo è precario: il fabbricato presenta diffusi segni di degrado, porzioni non accessibili per il cedimento di scale e coperture (scala crollata e porzione di tetto crollata), mancanza di impianti in alcune aree e finiture in stato rustico. È necessario un approfondimento strutturale e impiantistico prima di qualsiasi intervento; la perizia segnala la possibile necessità di sanatorie e stima cautelativamente l'onere professionale in circa €1.000,00 oltre a eventuali sanzioni di pari importo. Non è presente ascensore.

I punti di forza: volumetria e superfici significative ideali per una ristrutturazione che valorizzi unità residenziali e spazi accessori; presenza di più locali di deposito e area cortilizia; ubicazione in zona servita di Voghera. Criticità da considerare: interventi strutturali e di messa in sicurezza, lavori di ripristino coperture e scale e regolarizzazione delle parti abusive. Valutazione peritale: valore intero stimato €190.000, prezzo base d'asta dopo adeguamenti e correzioni €161.500.

Collocazione e servizi: ubicato in Via Piccola Vedetta Lombarda n.19/25, Località Campoferro, il lotto si trova in contesto residenziale periferico con traffico locale, vicino ai servizi di Voghera e con buona accessibilità alle principali vie della città. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un intervento di riqualificazione con possibilità di frazionamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale misto (appartamento + depositi)
• Superficie: sup. lorda 553,00 m² (sup. parametrizzata residenziale 356,50 m²)
• Piano: piano terra, piano primo e seminterrato
• Località: Via Piccola Vedetta Lombarda n.19/25, Località Campoferro, Voghera
• Stato: da ristrutturare; degrado elevato, parti non accessibili, scala e porzione di tetto crollati
• Pertinenze: locali di deposito, cantina, area cortilizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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