Appartamento All'asta In Frazione Rossone 13 - 27059 Zavattarello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola da ristrutturare all'asta a zavattarello

Questa casa all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione in un contesto collinare dell'Oltrepò: una villa singola libera e abbandonata, da riportare a nuova vita con progetto e interventi mirati. Ideale per chi vuole investire in una casa indipendente in posizione tranquilla.

L'immobile è una villa disposta su più livelli con superficie lorda commerciale complessiva di 132,6 mq. Al piano terra si trovano due locali e un bagno con accesso al giardino; al primo piano soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone; al piano secondo ammezzato sottotetto; al piano interrato due locali (cantina). Presente giardino privato di circa 95 mq e balcone/portico. Non è presente ascensore. Classe energetica: assente (APE non disponibile).

Lo stato è di abbandono e condizioni conservative scarse: infissi in legno con vetro singolo, impianti idrico, elettrico e termico in disuso da tempo e condizioni generali che richiedono lavori di manutenzione, adeguamento e ristrutturazione. Si segnalano difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale: sarà necessaria pratica in sanatoria e aggiornamento catastale prima dell'uso abitativo pieno. Esiste inoltre una servitù a favore di proprietà limitrofe per posa e manutenzione di condutture fognarie e di acqua potabile.

Punti di forza: immobile indipendente con giardino e balcone, struttura su più livelli che offre spazi ben distinguibili; posizione residenziale in frazione Rossone, panorama collinare e distanza contenuta dai principali collegamenti (Voghera ~38 km, Pavia ~50 km). Trasparenza sulle formalità: l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati in perizia; le eventuali cancellazioni saranno gestite nell'ambito della procedura esecutiva. All'interno del cortile era presente un veicolo al momento dell'operazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità indipendente)
• Superficie: superficie lorda commerciale 132,6 mq (superficie catastale 118 mq)
• Piano: su più livelli (piano interrato, piano terra, primo, sottotetto ammezzato)
• Località: Zavattarello (PV), frazione Rossone, civico corretto n. 13
• Stato: libero da persone, in stato di abbandono, condizioni conservative scarse (da ristrutturare)
• Pertinenze: giardino privato (~95 m²), balcone/portico, cantina/locale interrato
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione alla procedura.