Appartamento All'asta In Frazione Cascine 2 - 27059 Zavattarello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a zavattarello

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento di tipo economico inserito in una piccola palazzina rurale: ideale per chi cerca un investimento da recuperare e personalizzare. L'unità viene venduta all'asta nel comune di Zavattarello (PV).

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto, uno studio, bagno padronale e un piccolo affaccio verso nord‑est. Superficie commerciale dell'abitazione 84,60 mq; balcone 0,60 mq; cantina al piano seminterrato con superficie commerciale 6,72 mq (totale commerciale 86,58 mq). All'interno sono presenti gli apparecchi sanitari; impianto di riscaldamento con termosifoni ma senza caldaia individuata (probabile centrale termica condominiale).

Punti di forza e criticità: planimetria conforme e disponibilità immediata dell'unità (nell'atto di sopralluogo l'appartamento risultava libero e la porta aperta). Elementi da considerare: parti comuni e area esterna in stato di abbandono, accesso alla cantina non verificabile sul posto perché il corridoio condominiale è stato chiuso con catena e lucchetto su disposizione comunale; finiture e impiantistica con manutenzione da verificare (stato mediamente mediocre). L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto: ubicato nella frazione Cascine, in un borgo dell'Oltrepò Pavese, a breve distanza dal centro storico di Zavattarello. Zona rurale tranquilla, caratterizzata da bassa densità abitativa e paesaggio collinare; servizi principali disponibili nel comune e nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione, tipo economico
• Superficie: sup. commerciale totale 86,58 mq (abitazione 84,60 mq + balcone 0,60 mq + cantina 6,72 mq con coefficiente)
• Piano: primo (abitazione); cantina al piano seminterrato (accesso da corridoio condominiale)
• Località: Zavattarello (PV), Frazione Cascine n. 2
• Stato: conservazione mediocri; parti comuni e cortile in stato di abbandono; unità libera
• Pertinenze: cantina al piano S1; piccolo balcone
• Classe energetica: non disponibile (unità sprovvista di APE)

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