Appartamento All'asta In Frazione Cascine 2 - 27059 Zavattarello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con cantina all'asta a Zavattarello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: appartamento al primo piano di una piccola palazzina in Frazione Cascine, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare con costi contenuti. La proprietà è venduta in asta giudiziaria e si presta sia a uso personale sia a investimento.

L'appartamento, di tipo economico, ha una superficie commerciale totale di 86,58 m² (abitazione 84,60 m² + balcone 0,60 m² + cantina 6,72 m²) e una consistenza catastale di 3,5 vani (Categoria A/3, rendita €155,45). Si accede dal vano scala condominiale al piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno padronale; un piccolo affaccio verso nord-est completa l'unità. La cantina si trova al piano seminterrato con accesso esterno dal cortile e corridoio condominiale (attualmente non accessibile perché chiusa con catena e lucchetto dal Comune).

Lo stato conservativo è mediamente mediocre con evidenti segni di incuria nelle parti comuni esterne e cortili; l'immobile è libero e non abitato. Impianti: bagno presente con sanitari in ceramica; impianto termico senza caldaia interna (probabile centrale termica condominiale), impianto elettrico e alcuni collegamenti non rilevabili durante il sopralluogo. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile).

La proprietà si trova in una piccola frazione collinare dell'Oltrepò Pavese, a breve distanza dal centro storico di Zavattarello; la zona è caratterizzata da bassa densità abitativa, paesaggi rurali e tranquillità, adatta a chi cerca riservatezza ma con collegamenti alla rete viaria provinciale. Servizi essenziali a Zavattarello; ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione o una seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (tipo economico)
• Superficie: 84,60 m² (abitazione) + balcone 0,60 m²; cantina commerciale 6,72 m²; Totale commerciale 86,58 m²
• Piano: primo piano (abitazione); cantina piano seminterrato (S1) — senza ascensore
• Località: Fraz. Cascine n.2, Comune di Zavattarello (PV)
• Stato: libero, parti comuni e cortile in stato di abbandono; conservazione interna mediamente mediocre
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (accesso esterno; attualmente chiusa)
• Classe energetica: non disponibile (unità priva di Attestato di Prestazione Energetica)

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