Appartamento All'asta In Via San Rocco 6 - 27010 Zeccone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera di testa con box e giardino all'asta a Zeccone

All'asta: porzione di villetta a schiera di testa, ideale per chi cerca una casa con spazi esterni e box in una frazione tranquilla. Opportunità concreta per acquisto tramite asta giudiziaria a Zeccone.

L'immobile è una villetta a schiera di testa sviluppata su due piani fuori terra più piano seminterrato; la superficie dichiarata dell'abitazione è di 142 mq (superficie commerciale per stima), oltre a box di 28 mq e lotto di pertinenza di 642 mq. Al piano rialzato si trovano soggiorno, cucina, bagno e una piccola loggia; al primo piano sono presenti due camere singole, una camera matrimoniale, due bagni e una seconda loggia. L'accesso pedonale avviene da Via S. Rocco, mentre l'accesso carraio è posto sul retro dell'immobile.

Lo stato conservativo è discreto-più che buono con finiture curate; pavimenti in cotto nelle aree principali e rivestimenti in gres ceramico nei bagni. Al piano seminterrato è presente un box auto chiuso con basculante metallica e un locale uso vespaio con altezza di circa 1,60 m (privo delle caratteristiche di agibilità) attualmente adibito a deposito e stipato di oggetti. Si segnala la presenza di ingenti quantitativi di scatoloni e oggetti all'interno dei locali, non computati nella consistenza vendibile; è inoltre prevista una spesa stimata per adeguamento edilizio di circa €2.500.

Punti di forza: posizione di testa con giardino pertinenziale e box privato, distribuzione su più livelli con due logge, buone finiture interne e accessi indipendenti. Criticità da valutare: locale seminterrato con altezza ridotta e presenza di materiali/oggetti da liberare; assenza di A.P.E. (l'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €200.300,00 (stima valore commerciale complessivo €238.200,00).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera di testa (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: abitazione mq 142 (stima); box mq 28; lotto mq 642
• Piano: rialzato + primo piano + piano seminterrato
• Località: Zeccone (Via San Rocco) – asta giudiziaria Zeccone
• Stato: discreto / finiture più che buone; locale seminterrato non abitabile (h 1,60 m)
• Pertinenze: giardino pertinenziale, box auto chiuso, cortile esterno con passo carraio
• Classe energetica: non dotato di A.P.E.

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