Capannone All'asta In Via Gianni Brera, 6, 27010 Zeccone Pv, Italia Zeccone, Pavia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a zeccone (pv)

Un'ottima opportunità per investitori e aziende: capannone artigianale in vendita all'asta situato nel comparto produttivo di Zeccone (PV), a pochi chilometri da Pavia e con buoni collegamenti stradali. L'immobile, ideale per attività produttive o logistiche, viene offerto in contesto condominiale con accesso carrabile e cortile esclusivo.

L'immobile è un capannone artigianale al piano terra di 585 m² con cortile privato di circa 222 m². Internamente presenta ampia zona produttiva con pavimento in cemento industriale al quarzo e spazi ufficio e servizi separati, realizzati mediante tramezzi e pareti mobili. L’accesso carrabile è garantito da due portoni scorrevoli in metallo; le facciate esterne sono in pannelli prefabbricati. La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con copertura in tegoli e lastre in fibrocemento.

Tra i punti di forza: posizione in area produttiva ben collegata alla rete viaria (SS35 e tangenziali), ampia superficie produttiva sfruttabile subito, presenza di uffici e doppi blocchi servizi, impianto di riscaldamento per uffici (caldaia murale a gas) e sistema di riscaldamento per la zona produttiva (bruciatori a gas e aerotermi sospesi BPS Clima). Lo stato generale è dichiarato discreto dalla perizia; l’immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE).

Si segnala trasparenza su criticità rilevate: all’interno è stata riscontrata presenza di materiali di scarto e alcuni contenitori con residui chimici (stima contenuti pericolosi, smaltimento stimato in perizia); inoltre sono presenti partizioni interne non documentate che richiedono regolarizzazione edilizia (CILA) e aggiornamento catastale. La perizia tecnica attribuisce un valore stimato dell’immobile: €275.000 (valutazione peritale CTU, riferimento indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (unità produttiva)
• Superficie: 585 m² (capannone) + cortile 222 m²
• Piano: piano terra
• Località: Zeccone (PV) — via Gianni Brera n. 6
• Stato: condizioni generali discrete (aree produttive attive, uffici arredati)
• Pertinenze: cortile privato esclusivo, doppio portone carrabile
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza attestato)

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