Appartamento All'asta In Vicolo Del Nazareno 6 - 27030 Zeme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con cortile e box all'asta a zeme

All'asta: porzione di immobile indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca un intervento di recupero con cortile esclusivo e box. Opportunità per investitori e acquirenti che desiderano personalizzare una casa ampia nel cuore di Zeme.

Tipologia e distribuzione: casa su due livelli (piano terra + primo) con ingresso indipendente. Piano terra con soggiorno, cucina e bagno; piano primo con due camere, ripostiglio e balcone. Completano il lotto un locale di sgombero a piano terra, un box auto e un’area esterna/cortile comune (sub.3) che rende l’accesso e l’uso degli spazi più comodi e funzionali. Superfici nette rilevate: soggiorno 18,95 m², cucina 9,79 m², bagno 4,52 m², camera 1 19,91 m², camera 2 14,66 m²; locale di sgombero 11,80 m²; box auto 18,06 m². Superficie commerciale parametrata complessiva circa 150 m².

Stato e impianti: immobile in stato di abbandono e necessità di interventi diffusi di manutenzione e rifacimento impianti. Sono presenti pavimenti in gres e legno, serramenti in legno con vetro semplice, tracce di infiltrazioni da copertura al piano primo; impianto di riscaldamento da verificare (radiatori presenti ma assente generatore di calore), scaldabagno elettrico in pessime condizioni. Coperture con tegole e possibile presenza di lastre in eternit (perizia segnala potenziale amianto). L’immobile è stato costruito prima del 1967 e non risultano pratiche edilizie depositate dal Comune.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, balcone e cortile di pertinenza che consentono facilmente la creazione di uno spazio esterno privato; box auto indipendente; ottima resa volumetrica per ristrutturazioni che valorizzino la planimetria su due livelli. La presenza del sub.3 (cortile) è fondamentale per l’accesso agli altri beni e compone il lotto unico valutato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in vicolo del Nazareno n. 6, Comune di Zeme (PV), comune di piccole dimensioni ma servito (scuole, farmacia, istituto bancario) e collegato a Pavia (circa 40 km) e Milano (circa 50 km) tramite viabilità extraurbana. Quartiere tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione residenziale in contesto di paese con accesso a servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli + locale sgombero + box + cortile
• Superficie: commerciale parametrata circa 150 m² (netta abitazione ~105 m² + accessori)
• Piano: piano terra e piano primo (senza ascensore)
• Località: vicolo del Nazareno n. 6, Zeme (PV)
• Stato: da ristrutturare / generale stato di abbandono
• Pertinenze: locale di sgombero (p.t.), box auto (indipendente), cortile comune (sub.3, ca. 557 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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