Appartamento All'asta In Via Sant'alessandro, 7 - 27030 Zeme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione bifamiliare con cortile all'asta a Zeme

Questa soluzione abitativa in lotto unico è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza in un contesto di paese. Due unità abitative affacciate su cortile pertinenziale offrono versatilità per uso residenziale o investimento.

Lotto composto da due abitazioni di tipo economico per un totale commerciale di 257,74 mq. L'unità principale (sub. 5) si sviluppa su due piani (piano terra + primo) con 8 vani e una superficie commerciale di 158,60 mq; l'unità secondaria (sub. 6) è al piano terra, 4 vani e 72,70 mq. Completano il lotto un cortile pertinenziale comune (26,44 mq) e un locale di sgombero. Gli ambienti risultano in buono stato di manutenzione, pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con vetro singolo, impianti elettrico, termico e idrico presenti.

Punti di forza: ampie superfici, distribuzione funzionale degli spazi, doppia unità ideale per famiglia estesa o reddito da locazione, accesso diretto sul cortile e esposizione su più lati che garantisce buona luminosità. Si tratta di una casa all'asta che consente di personalizzare gli interni e valorizzare l'immobile con interventi mirati.

Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e presenta alcune difformità urbanistiche riguardanti distribuzione interna, dimensioni delle finestre e altezze; il terrazzo previsto non risulta realizzato. Nel cortile sono presenti due strutture in legno abusive da rimuovere. I costi stimati per la regolarizzazione urbanistico-catastale e le opere di ripristino sono stati valutati in circa € 4.100. È quindi un'occasione interessante ma da valutare con attenzione prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in Via Sant’Alessandro 7, nel comune di Zeme (PV), in zona periferica a bassa densità residenziale. Servito da linea autobus Mede–Mortara; la stazione ferroviaria più vicina è a Valle Lomellina (circa 10 km). Buon collegamento con autostrada A26 (casello Casale Monferrato Nord a circa 18 km) e con le città di Vigevano, Novara e Vercelli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazioni di tipo economico (lotto unico con 2 unità)
• Superficie: totale commerciale 257,74 mq (sub.5 = 158,60 mq; sub.6 = 72,70 mq; cortile = 26,44 mq)
• Piano: sub.5 piano T-1 (terra + primo); sub.6 piano T (terra)
• Località: Via Sant'Alessandro 7, Zeme (PV)
• Stato: buono stato di manutenzione; con difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cortile pertinenziale comune; locale di sgombero
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione all'asta.