Appartamento All'asta In Via Teresio Olivelli 20 - 27030 Zeme (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio da ristrutturare all'asta a Zeme

Questo appartamento unico su più livelli è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare con metratura generosa nel centro storico di Zeme. Immobile ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione completa o un progetto di recupero.

L'immobile è un appartamento residenziale su tre piani collegati da scala interna (piano interrato/terra/primo), con superficie commerciale di 258 mq. La distribuzione attuale comprende al piano interrato due cantine; al piano terra ingresso, cucina, locale di sgombero, ripostiglio e un locale principale; al primo piano quattro camere, bagno, disimpegno e un locale di sgombero accessibile da balcone lato sud. L’altezza interna utile è di 3,25 m (cantine 2,40 m). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo: il complesso risulta abbandonato. Gli impianti non sono certificati: impianto elettrico assente, impianto idrico presente ma non funzionante e non certificato, impianto di riscaldamento presente con radiatori ma non funzionante; copertura in tegole e strutture presumibilmente in muratura. Tra le pertinenze c’è il cortile di uso comune (cat. sub.11) e le cantine al piano interrato. La conformità urbanistica non è stata accertata dall’Ufficio Tecnico comunale.

Punti di forza: ampia superficie commerciale (258 mq) e pianta su più livelli che consente più soluzioni progettuali; posizione centrale nel paese con servizi primari a portata di mano. Contesto e servizi: Zeme (PV), paese di circa 1.000 abitanti in Lomellina, servito da posta, banca, farmacia, scuola primaria e scuole dell’infanzia; collegamenti via strada e linee extraurbane, stazione più vicina a Mortara. Distanze: circa 24 km da Pavia e 74 km da Milano.

Prezzo base indicativo rilevato in perizia: € 53.825 (valore al netto degli adeguamenti). Segnalata la necessità di lavori importanti e la mancanza di documentazione impiantistica; ottima opportunità per chi valuta un acquisto all'asta per intervento di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su tre livelli (S1/T/1)
• Superficie: superficie commerciale 258,00 mq (superficie catastale 235 mq, cat. A/3, 8,5 vani)
• Piano: piano interrato/terra/primo collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: via Teresio Olivelli 20, Zeme (PV)
• Stato: pessimo, complesso non abitato e in stato di abbandono, da ristrutturare/recuperare
• Pertinenze: 2 cantine al piano interrato; cortile di uso comune (sub.11)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni sulla procedura.