Terreno All'asta In Via Pollini Stefano, 10, 27030 Zinasco Nuovo Pv, Italia - 27030 Zinasco (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo frazionabile all'asta a zinasco (PV)

Questo lotto rappresenta la quota di ½ di un ampio corpo di terreni agricoli in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca terreno coltivabile o un investimento a basso costo in provincia di Pavia. L'asset è offerto tramite asta giudiziaria a Zinasco (PV) con perizia tecnica disponibile.

Si tratta di terreni agricoli ricompresi al foglio 12 (mappali 8, 46 e 7), classificati nel PGT come "Ambiti Agricoli di Frangia Urbana (art. 44 N.T.A.)". Superficie complessiva proprietà piena 21.962 mq; la quota proposta in asta (½) corrisponde a 10.981 mq. Valore unitario adottato per la stima: € 3,10/mq; valore complessivo piena proprietà stimato € 68.082,20 — valore quota ½: € 34.041,10.

Terreno facilmente frazionabile mediante pratica catastale (Tipo Mappale) — costo stimato per la procedura circa € 800–1.000. La perizia segnala che la valutazione tiene conto anche di eventuali rischi ambientali del sottosuolo; dalla visura ipotecaria risultano assenze di iscrizioni gravanti l’immobile. Nessuna pertinenza costruita presente: si tratta di fondi agricoli liberi da fabbricati.

Plus: dimensione significativa della quota, collocazione in contesto agricolo di frangia urbana con potenzialità di destinazioni compatibili, e possibilità di completare la frazionabilità per vendita o uso privato. Opportunità adatta a coltivatori, piccoli investitori o chi cerca terreno all'asta a costi contenuti.

Zona e servizi: ubicazione nel Comune di Zinasco (PV), in area di campagna comoda alla viabilità provinciale e ai centri agricoli della zona; contesto tranquillo e di facile accesso per mezzi agricoli e operazioni di frazionamento catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota ½)
• Superficie: quota ½ pari a 10.981 mq (superficie totale piena proprietà 21.962 mq)
• Piano: terreno a livello campagna (piano terra)
• Località: Zinasco (PV), provincia di Pavia
• Stato: destinazione agricola - Ambiti Agricoli di Frangia Urbana (art.44 N.T.A.)
• Pertinenze: nessuna costruita; frazionabile con pratica Tipo Mappale (costo stimato €800–1.000)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione economica: valore unitario adottato € 3,10/mq; valore piena proprietà € 68.082,20; valore quota ½ € 34.041,10
• Ipoteche/gravami: ispezione ipotecaria risultata negativa (perizia)

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