Terreno All'asta In Via Pollini Stefano, 10, 27030 Zinasco Nuovo Pv, Italia - 27030 Zinasco (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo frazionabile all'asta a zinasco (PV)

Un'opportunità unica per investitori e agricoli: quota pari a 1/2 di un esteso fondo agricolo offerto all'asta giudiziaria a Zinasco (PV). Il lotto è ideale per chi cerca terreno produttivo in frangia urbana con possibilità di divisione catastale e gestione pratica rapida.

Si tratta della quota di mezza proprietà su un complesso di terreni agricoli per una superficie complessiva di 21.962 mq (totale proprietà). La quota in vendita corrisponde a circa 10.981 mq; valore stimato in perizia: €34.041,10 (valore totale piena proprietà €68.082,20; prezzo medio adottato €3,10/mq). Destinazione urbanistica: Ambiti Agricoli di Frangia Urbana (art. 44 N.T.A. del PGT).

Terreno in uso agricolo (seminativo/simple) con buona possibilità di frazionamento tramite pratica catastale di Tipo Mappale (costo stimato €800–1.000). Nella perizia è indicato che la comproprietaria ha manifestato l'intenzione di cedere la quota, agevolando eventuali operazioni di vendita dell'intera proprietà; perizia non ha applicato deprezzamenti legati a tale condizione. Eventuali rischi ambientali sono stati valutati nel documento tecnico.

Plus: ampia superficie, posizione in frangia urbana che facilita accesso e gestione, possibilità concreta di frazionamento e vendita separata; prezzo competitivo calcolato su valori medi provinciali. Ideale per chi cerca terreno per coltivazione, investimento o per incrementare un portafoglio terreni nella provincia di Pavia.

Zona e contesto: il terreno ricade nel Comune di Zinasco (PV) in ambito agricolo di frangia urbana, quindi vicino al tessuto insediativo ma con carattere rurale. Ubicazione adatta a chi vuole operare in un contesto agricolo con collegamenti alla rete locale della provincia di Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di 1/2 di terreno agricolo
• Superficie: proprietà totale 21.962 mq — quota venduta ca. 10.981 mq
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Zinasco (PV)
• Stato: uso agricolo / seminativo, buono per coltivazione
• Pertinenze: nessuna costruzione; possibilità di frazionamento catastale (Tipo Mappale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: €34.041,10 (quota 1/2); valore unitario adottato €3,10/mq

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