Terreno All'asta In Località Fossato - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno residenziale‑agricolo con potenzialità all'asta a Fossato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria in un contesto rurale ma servito: lotto di terreno inserito nella lottizzazione "Fossato", ideale per realizzare una casa unifamiliare o per ampliare gli spazi esterni di proprietà limitrofe. Vendita giudiziaria con valore di mercato e prezzo base indicati in perizia.

Il lotto è composto da aree residenziali (lotto di lottizzazione) e particelle agricole adiacenti, accorpate e valutate complessivamente. Superficie commerciale pari a 701,10 mq che comprende 585 mq di terreno residenziale e 774 mq di agricolo valutati in quota commerciale. Valore di mercato stimato € 52.582,50; valore di vendita giudiziaria indicativo € 50.000.

Situato nella lottizzazione "Fossato" (17 lotti), a breve distanza dal centro di Acqualagna, il terreno è pianeggiante e di forma regolare; le aree residenziali sono pensate per edifici uni‑bifamiliari. Le opere di urbanizzazione primaria della lottizzazione sono state prese in carico dal Comune, pertanto il contesto è già strutturato con viabilità e servizi di base. Stato al sopralluogo: libero. Non risultano difformità urbanistiche o catastali segnalate nella perizia.

Punti di forza: posizione nella lottizzazione convenzionata, dimensione adatta a realizzare un’abitazione indipendente con scoperto privato, prezzo d’asta competitivo rispetto al valore stimato. Criticità/trasparenza: parte del lotto è a destinazione agricola (in aggregazione commerciale per la valutazione) — verificare in sede di acquisto eventuali vincoli amministrativi o oneri residui; la vendita avverrà in sede d’asta giudiziaria (asta giudiziaria Acqualagna).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale - agricolo (lottizzazione "Fossato")
• Superficie: 701,10 mq (consistenza commerciale)
• Piano: terreno (area edificabile per parti residenziali)
• Località: Acqualagna (PU), località Fossato
• Stato: libero al sopralluogo, lottizzazione convenzionata e urbanizzata (opere primarie prese in carico dal Comune)
• Pertinenze: nessuna struttura costruita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato perizia: € 52.582,50 — Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 50.000

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