Terreno All'asta In Località Fossato - 61041 (PU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno residenziale edificabile all'asta a Acqualagna

Un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per costruire: terreno residenziale inserito nella lottizzazione "Fossato", proposto all'asta. Posizione tranquilla e pianeggiante, con potenzialità edificatoria concrete per una soluzione unifamiliare o bifamiliare.

Il lotto è un terreno residenziale di 665 m², regolare e a lieve scarpata rispetto alla strada di lottizzazione, libero al sopralluogo. Volume edificabile stimato pari a mc 1.369 — un valore che consente la progettazione di una casa su più livelli o di una villa singola con giardino privato. La proprietà è intestata per la quota di 1/1; la porzione non risulta comodamente divisibile.

Situato all'interno della Lottizzazione "Fossato", il lotto beneficia delle opere di urbanizzazione primaria già prese in carico dal Comune: strada di lottizzazione, reti e servizi essenziali. L'area è in zona di espansione residenziale, a breve distanza dal centro di Acqualagna, con traffico locale e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze. I principali centri limitrofi: Urbino (circa 27 km), Fano (circa 44 km), Pesaro (circa 45 km).

Punti di forza: posizione in lottizzazione definita, volume edificabile significativo, terreno libero e pronto per progettazione, contesto residenziale sviluppato. Trasparenza sulle condizione legali: il lotto è descritto in perizia catastale (foglio 53 particella 463) e risulta senza difformità urbanistiche evidenziate dal perito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 665,00 m²
• Piano: terreno / lotto edificabile
• Località: Acqualagna (località Fossato)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: volume edificabile indicato mc 1.369 (potenzialità edificatoria)
• Classe energetica: non applicabile

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