Appartamento All'asta In Corso Roma 54 - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento cielo-terra con scoperto esclusivo all'asta ad Acqualagna

Questo appartamento all'asta offre una soluzione unica nel cuore storico di Acqualagna: un immobile cielo-terra distribuito su più livelli con ingresso indipendente e scoperto esclusivo sul retro, perfetto per chi cerca spazio e privacy in centro paese.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 158,73 m². Al piano terra si accede da Corso Roma e si trova una zona giorno/locale pluriuso con corridoio e servizio; al primo piano si apre un ampio vano ad uso soggiorno/camera con cucinotto e servizi; il piano sottotetto è composto da porzioni rifinite e porzioni allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. L’immobile gode di doppio accesso (frontale su Corso Roma e sul retro su Via Flaminia) e di uno scoperto esclusivo di proprietà, ideale per uso esterno o come cortile privato.

Tra i plus: posizione centrale e tranquilla nel centro storico, ingresso indipendente, ampi vani distribuiti su più livelli che permettono soluzioni abitative flessibili e uno scoperto esclusivo di circa 85 m². Lo stato di conservazione è buono; gli impianti principali risultano funzionanti (riscaldamento con radiatori e caldaia a metano). L’edificio è datato ma ben mantenuto dopo interventi di ristrutturazione, con altezze interne confortevoli (circa 2,70 m).

Contesto: l’immobile si trova nel centro storico di Acqualagna, a due passi dai servizi e dalle attività del paese. La posizione è comoda per negozi, bar e trasporti locali, pur mantenendo una buona tranquillità grazie all’accesso sul retro e allo scoperto esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra su più livelli
• Superficie: 158,73 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (T-1-2)
• Località: Acqualagna, Corso Roma (centro storico)
• Stato: buono / abitabile, porzioni da completare nel sottotetto
• Pertinenze: scoperto esclusivo sul retro (circa 85 m²), balcone, doppio ingresso (Corso Roma e Via Flaminia)
• Classe energetica: G (314,6 kWh/m²·anno)
• Ascensore: no
• Altezza interna indicativa: circa 2,70 m

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