Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi, 9, 61042 Apecchio Pu, Italia Apecchio, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con magazzino all'asta a Apecchio

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ampio e luminoso nel cuore di Apecchio, ideale per chi cerca spazio e una soluzione con pertinenza indipendente. L'immobile si presta sia a uso residenziale che a soluzione mista abitativa/ricreativa grazie al magazzino al piano terra.

L'appartamento all'asta è posto al piano 3 (sottotetto) di un edificio libero su 4 livelli, con accesso da scala condominiale. Superficie commerciale complessiva 141,25 m²; l'unità principale ha una superficie reale calcolata e un magazzino pertinenziale al piano terra (accesso diretto dalla via pubblica). Interni caratterizzati da pavimenti in parquet nelle camere e gres negli altri locali, controsoffitti e contropareti in perlinato, infissi doppi (alluminio esterno e legno interno) e impianti funzionanti.

Distribuzione interna: tre camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e ingresso; la zona giorno è attualmente priva di tramezzi, offrendo un open space con possibilità di personalizzazione. Stato generale: buone condizioni strutturali e finiture interne, con alcune difformità catastali/edilizie di bassa criticità, regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazioni circa € 6.700). L'immobile risultava libero al sopralluogo; ipoteche e pignoramenti risultano indicati in perizia come soggetti a cancellazione a cura della procedura esecutiva.

La posizione è centrale e residenziale: servizi urbani primari e secondari raggiungibili a piedi, traffico locale e parcheggi limitati. Centri limitrofi: Urbino, Urbania e Sant'Angelo in Vado; attrazioni naturali e paesaggistiche nelle vicinanze (Monte Nerone, Monte Catria), ottimo per chi cerca quiete e collegamenti con i principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale (lotto unico)
• Superficie: 141,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3 (sottotetto), accesso scala condominiale; magazzino al piano terra
• Località: Apecchio (Via Giacomo Leopardi, 9)
• Stato: buone condizioni strutturali e finiture; non conforme ma regolarizzabile (difformità tramezzi)
• Pertinenze: magazzino al piano terra (circa 47,00 m² reale)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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