Terreno All'asta In Vocabolo Pian Di Landuccio, 61042 Apecchio Pu, Italia Apecchio, Pesaro E Urbino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con stalla e deposito all'asta a apecchio

Un'occasione per investitori e operatori agricoli: ampio terreno in vendita all'asta a Apecchio, con due fabbricati di servizio e accessi privati. Lotto adatto a chi cerca superfici agricole con potenziale per ricovero attrezzature o attività legate al mondo rurale, da rimettere a reddito tramite interventi mirati.

Il lotto comprende un esteso terreno di 59.993 m² prevalentemente a seminativo, pascolo e bosco in rimboschimento naturale, affacciato verso il Torrente Biscubio. Sono presenti due fabbricati accessori: un deposito (part. 173) di circa 132,6 m² e una stalla con fienile (part. 174) per circa 197,3 m²; quest'ultima ha una porzione con copertura parzialmente divelta e necessita di interventi di ripristino o demolizione selettiva. Parte delle aree di accesso è in comproprietà (part. 152, 157, 161) per ulteriori 3.426 m², utili per la viabilità interna.

Punti di forza e criticità: superficie molto ampia e posizione agricola tranquilla, ideale per chi cerca spazi per attività zootecniche, boschive o agricolo-ricreative. Presenza di strutture già realizzate come deposito e stalla che riducono i tempi di avvio operativo. Criticità da considerare: stato di abbandono di alcune porzioni, necessità di opere di messa in sicurezza e ripristino coperture, strada sterrata di accesso in stato dismesso percorribile solo con mezzi fuoristrada; è inoltre attiva una servitù di passaggio sui mappali indicati (formalità del 2006).

Contesto e servizi: il fondo si trova nell'Appennino marchigiano, tra Apecchio e il confine con l'Umbria, a circa 600 m dalla SP257 Apecchiese e a 4–6 km dai principali servizi del paese. L'area conserva una vocazione rurale e agrituristica, con facile collegamento a centri come Città di Castello e Urbino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con accessori (deposito e stalla/fienile)
• Superficie: 59.993 m² (terreno) + accessori 329,9 m² complessivi (Part. 173 e 174)
• Piano: terreno collinare / fabbricati al piano terra (T)
• Località: Apecchio (PU), Vocabolo Pian di Landuccio
• Stato: stato di abbandono / parti danneggiate (coperture divelte e degrado); accesso stradale sterrato in parte non mantenuto
• Pertinenze: deposito (ca. 132,6 m²), stalla con fienile (ca. 197,3 m²), terreni ad uso strada in comproprietà (ca. 3.426 m²)
• Classe energetica: non applicabile / n.d.
• Spese ordinarie stimate: € 1.000/anno
• Note economiche indicative (perizia CTU): valore stimato a corpo € 50.200; valore di mercato nello stato di fatto € 17.700; valore di vendita giudiziaria indicativo € 17.169. Spese di regolarizzazione stimate: € 32.500.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa, chiarire le formalità e accompagnarti nella partecipazione all'asta.