Terreno All'asta In Localita' Pian Di Trebbio Snc - 61042 Apecchio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a apecchio

All'asta: opportunità unica per investire in un terreno edificabile in posizione panoramica e tranquilla a Pian di Trebbio, Comune di Apecchio. Ideale per chi cerca un lotto da sviluppare in contesto montano a bassa densità.

Terreno agricolo/edificabile con superficie catastale totale di 1.560 mq, di cui porzione agricola di circa 345 mq e porzione ricadente in zona B2 (edificabile) con potenzialità edificatoria stimata in SUL ≈ 810 mq (U.F. realizzabile pari a circa 2.430 mc). Il lotto è libero e pronto alla vendita; la zona B2 ammette usi residenziali a bassa densità con indice di fabbricabilità fondiaria if = 2 mc/mq, lotto minimo 600 mq e altezza massima consentita m 9,50. Terreno in parte roccioso, con pendenze e alberature basse: adatto a interventi di completamento residenziale nel rispetto delle norme locali.

Punti di forza: potenziale edificatorio concreto (SUL ≈ 810 mq) che consente la realizzazione di abitazioni o interventi produttivi di carattere residenziale; presenza delle principali infrastrutture urbane e servizio di raccolta rifiuti; contesto panoramico e riservato, ideale per progetti che valorizzino la vista e la quiete rurale. Criticità: terreno parzialmente roccioso e con pendenza, da valutare per opere di scavo e fondazioni.

Contesto e servizi: ubicato a Pian di Trebbio, Comune di Apecchio (PU), in area montana servita da strade comunali e dotata di infrastrutture primarie e secondarie. Buona accessibilità al centro abitato locale e agli servizi di zona; posizione adatta a chi cerca tranquillità ma non troppo distante dai centri principali della vallata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile (zone B2 + agricola)
• Superficie: 1.560 mq catastali (porzione agricola ≈ 345 mq; SUL realizzabile ≈ 810 mq)
• Piano: terreno
• Località: Pian di Trebbio, Comune di Apecchio (PU)
• Stato: libero al momento del sopralluogo; terreno parzialmente roccioso, con pendenze
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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