Hotel - Albergo All'asta In Via Borgo Mazzini N40 - 61042 Apecchio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo-ristorante con terrazze e bar all'asta a apecchio

Un'importante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Apecchio: un edificio commerciale ideale per chi cerca una struttura ricettiva con ampi spazi, terrazze e potenzialità di rilancio. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rappresentando un'occasione per operatori del settore o investitori ambiziosi.

Si tratta di un edificio alberghiero-bar-ristorante di circa 810,37 m² (superficie commerciale), sviluppato su tre piani fuori terra. Al piano terra troviamo il bar, tre sale da pranzo, cucina con area forno, cantina, locale caldaia, doppi servizi, portico e due scoperti esclusivi; al primo piano dieci camere con bagno, disimpegno, due terrazzi; al secondo piano altre dieci camere con bagno, sauna con bagno, quattro balconi/terrazze, locali tecnici e ripostigli. È presente vano ascensore e locale macchine. L'immobile è attualmente libero e venduto a corpo.

Punti di forza: ampia capacità ricettiva con 20 camere totali, cucina professionale e spazi per ristorazione già strutturati, terrazze e scoperti esclusivi, ascensore per accessibilità e una sauna che aggiunge valore all'offerta. Valore commerciale stimato €542.555,77; valore di vendita giudiziaria indicato €488.000,00; prezzo a base d'asta fissato in avviso €52.000,00 (verificare termini e condizioni in sede d'asta). Classe energetica: C (APE n. 2018-22215, registrata 01/08/2018).

Trasparenza e vincoli: l'immobile è gravato da vincoli di destinazione d'uso a favore della Regione Marche per albergo-bar-ristorante e da servitù perpetua di passaggio; nella perizia sono state rilevate difformità rispetto alle planimetrie catastali e urbanistiche — eventuali interventi o sanatorie saranno a carico dell'acquirente nei termini di legge. La vendita è irrevocabile e avviene nello stato di fatto; consigliata verifica preliminare in studio tecnico/legale. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale rilevante per chi intende continuare l'attività ricettiva o trasformare l'investimento.

La posizione in Via Borgo Mazzini (angolo Via Isidoro Pazzaglia) colloca l'immobile nel tessuto urbano di Apecchio, vicino ai servizi comunali e con buona visibilità turistica locale. Ideale per operatori turistici, ristorazione e ricettività desiderosi di una struttura pronta all'uso con ampi spazi esterni e facilitazioni logistiche.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per essere accompagnato nella procedura d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo-bar-ristorante (albergo commerciale)
• Superficie: 810,37 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3 piani fuori terra (piano terra, primo, secondo) con vano ascensore
• Località: Apecchio (PU), Via Borgo Mazzini n. 40 (angolo Via Isidoro Pazzaglia)
• Stato: immobile libero; venduto nello stato di fatto e di diritto (difformità urbanistiche rilevate)
• Pertinenze: portico, 2 scoperti esclusivi, 2 terrazzi (1° p.), 4 balconi/terrazze (2° p.), cantina, locale caldaia, locali tecnici, vano ascensore
• Classe energetica: C (APE n. 2018-22215 registrata 01/08/2018)