Hotel - Albergo All'asta In Via Borgo Mazzini N40 - 61042 Apecchio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio albergo bar ristorante all'asta ad Apecchio

Scopri l'opportunità unica di un vasto complesso albergo-bar-ristorante all'asta, un investimento versatile nel cuore di Apecchio. Questa proprietà, ricca di potenziale commerciale, attende una nuova visione imprenditoriale per rinascere e prosperare.

Questo imponente immobile all'asta si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo una superficie commerciale di 810,37 mq ideali per la riqualificazione. Pensato per l'ospitalità e la ristorazione, include ampi spazi interni ed esterni che promettono diverse possibilità di sviluppo.

Al piano terra si trovano un bar accogliente, tre sale da pranzo ideali per eventi o ristorazione, una cucina attrezzata, zona forno e cantina. Completano questo livello due zone servizi igienici, disimpegni, un vano ascensore e scala, oltre a un portico e due generosi scoperti esclusivi, perfetti per momenti di relax all'aperto.

I piani superiori sono dedicati all'ospitalità, con un totale di venti camere, tutte dotate di bagno privato, ideali per accogliere ospiti. Il primo piano offre anche due terrazzi, mentre al secondo si aggiungono un locale sauna con bagno e quattro ulteriori balconi/terrazzi, che arricchiscono l'offerta ricettiva.

Situato in posizione centrale ad Apecchio, l'immobile gode di servizi essenziali e un contesto residenziale tranquillo, con facile accesso a località limitrofe come Mercatello sul Metauro. L'edificio presenta difformità edilizie strutturali non regolarizzabili e catastali, rendendo necessari interventi di riduzione in pristino stimati in circa 37.000 euro, più 1.500 euro per l'accatastamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso Albergo-Bar-Ristorante
• Superficie: 810,37 mq commerciali
• Piano: 3 piani fuori terra (T-1-2)
• Località: Apecchio (PU)
• Stato: Da ristrutturare con difformità edilizie strutturali e catastali
• Pertinenze: Bar, 3 sale da pranzo, cucina, zona forno, cantina, locale caldaia, 20 camere con bagno, locale sauna con bagno, ascensore, portico, scoperti esclusivi, terrazzi/balconi, ripostigli
• Classe energetica: C (606,55 KWh/m²/anno)

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