Appartamento All'asta In Via Piave 4 - 61026 Belforte All'isauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a belforte all'isauro

Un'opportunità da valutare: appartamento con garage proposto all'asta in posizione semicentrale di Belforte all'Isauro. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenza privata a prezzo di mercato vantaggioso tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento al piano secondo (sottotetto) di una palazzina costruita nel 1983, con superficie commerciale complessiva dell'appartamento di 103,85 m². Internamente è composto da soggiorno-pranzo, cucina, due camere, bagno, due soffitte e terrazzi; è presente inoltre uno scoperto esclusivo a piano terra. Altezza interna max 315 cm / min 190 cm; riscaldamento autonomo non in funzione al momento del sopralluogo. Nessun ascensore.

Completa la proprietà un box singolo al piano seminterrato di 30 m² (con locale ripostiglio), accesso carrabile dalla via pubblica. Nel garage è stata realizzata una tramezzatura interna non autorizzata: la perizia indica che la difformità è regolarizzabile con costi stimati complessivi per la regolarizzazione catastale/urbanistica di circa €3.000. L'immobile è occupato da una persona senza titolo (segnalazione in perizia).

Punti di forza: buona metratura sfruttabile grazie alle soffitte e ai terrazzi, scoperto esclusivo, garage di ampia misura e posizionamento in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Criticità da considerare: stato conservativo datato, impianto di riscaldamento non funzionante al sopralluogo, presenza di difformità regolarizzabili e occupazione senza titolo. La procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie a cura dell'esecuzione (consultare la documentazione).

Zona: ubicato in area semicentrale residenziale (zona C1 di espansione residenziale); traffico locale e parcheggi limitati, vicinanza ai servizi e collegamenti con i centri limitrofi (Piandimeleto). Ideale per chi cerca casa all'asta in contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) con box singolo (pertinenza)
• Superficie: appartamento 103,85 m² (commerciali) • box 30,00 m² (commerciali)
• Piano: appartamento piano 2 (sottotetto) • box piano S1 (seminterrato)
• Località: Belforte all'Isauro (PU)
• Stato: finiture datate, riscaldamento autonomo non funzionante; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: soffitte, terrazzi, scoperto esclusivo, box singolo con ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazioni perizia: valore di mercato indicato €92.080,00 — valore di vendita giudiziaria stimato €82.872,00
• Costi di regolarizzazione difformità stimati: €3.000,00

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