Appartamento All'asta In Via Gaetano Lapis, 61043 Cagli Pu, Italia Cagli, Pesaro E Urbino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale con soffitti alti all'asta a Cagli

Questo appartamento monolocale è proposto all'asta nel centro storico di Cagli: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria. L'unità è libera e pronta per la vendita con valore di vendita giudiziario stimato in €28.800.

L'appartamento misura 32,00 m² di superficie commerciale ed è situato al 2° piano di un edificio ristrutturato nel 2007, raggiungibile con scala comune. Interni con altezza media di 3,00 m che valorizzano gli spazi: ingresso su zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno. Soluzione compatta e funzionale, adatta a single, coppie o per destinazione affitto breve.

Gli impianti principali sono presenti ma basici: l'unità è priva di impianto di riscaldamento centralizzato, è dotata di boiler elettrico per acqua calda e di split per climatizzazione. Stato conservativo definito nella media; classe catastale A/4, rendita Euro 38,73. Classe energetica G — IPE 304,20 kWh/m²·anno (APE n. 2014-38621).

Contesto: ubicato in zona centro storico, l'appartamento gode della vicinanza ai servizi urbani primari e secondari e della vita del borgo di Cagli. Il traffico è locale e i parcheggi risultano scarsi, caratteristica tipica del centro storico che favorisce però una buona domanda per affitti turistici o residenziali.

Punti di forza: posizione centrale, immobile libero, edificio ristrutturato nel 2007 e altezze interne generose che aumentano la vivibilità; criticità chiare e gestibili: classe energetica bassa e assenza di impianto di riscaldamento centralizzato — aspetti da considerare per un intervento di efficientamento o per l'uso stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: 32,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (accesso da scala comune)
• Località: Cagli (centro storico)
• Stato: nella media, immobile libero, privo di impianto di riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: G — IPE 304,20 kWh/m²·anno (APE n. 2014-38621)

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