Appartamento All'asta In Via Dei Tiratori, 12, 61043 Cagli Pu, Italia Cagli, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con scoperto all'asta a Cagli

Questa casa unifamiliare nel cuore del centro storico di Cagli è proposta all'asta: un'immobile all'asta con carattere, indipendenza e scoperto esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una posizione centrale e riservata.

La casa (terratetto) si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale di 152,82 m². Al piano terra ingresso con veranda, cucina-pranzo e soggiorno; al primo piano camera matrimoniale, altra camera, bagno e disimpegno; al piano secondo (sottotetto) soggiorno, bagno e altro vano. A piano terra è presente un locale accessorio con ingresso indipendente e wc; balcone sul fronte principale con accesso anche tramite scala esterna; scoperto esclusivo recintato, in parte pavimentato, con posti auto nello scoperto.

Lo stato generale è buono (rifacimento strutturale nel 1993), ma la perizia segnala difformità edilizie da regolarizzare e l'assenza di agibilità/certificazioni finali; l'immobile è attualmente occupato dal debitore. Le spese stimate per la regolarizzazione vengono indicate in perizia in circa €12.500. Classe energetica G — IPE 421,04 kWh/m²·anno.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da Piazza G. Matteotti (circa 320 m), facciata in pietra, scoperto esclusivo con possibilità di parcheggio, balcone e ambienti su tre livelli che offrono flessibilità progettuale. Opportunità interessante per investitori e famiglie che valutano l'acquisto in asta giudiziaria a Cagli con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa unifamiliare terratetto
• Superficie: 152,82 m² (superficie commerciale)
• Piano: T‑1‑2 (3 livelli, accesso da scoperto)
• Località: Cagli (PU), centro storico, via dei Tiratori 12
• Stato: Buono manutentivo, ristrutturata 1993; occupato dal debitore; difformità da regolarizzare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: scoperto esclusivo recintato, balcone, locale accessorio con wc, cantina 11,90 m², soffitte 55,30 m²
• Classe energetica: G (421,04 kWh/m²·anno)

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