Appartamento All'asta In Via Atanagi 28 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta in centro cagli

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile in centro storico a Cagli, da recuperare e personalizzare. Questa unità, venduta nella quota di 1/2 di piena proprietà, è libera e pronta per essere acquistata tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano terra (piano indicato S1‑T) con ingresso dal vano scala condominiale su Via Atenagi; la superficie commerciale è di 98,00 mq. Internamente troviamo due camere, soggiorno, cucina, un piccolo bagno senza finestra e due disimpegni. L'immobile è arredato e presenta finiture datate ma condizioni complessive sufficienti: impianto elettrico funzionante da revisionare, caldaia a gas presente ma priva di libretto, infissi in legno con vetro semplice. Cantina/ripostiglio di circa 9 mq (consistenza commerciale 2,25 mq) al primo piano sottostrada, accessibile dal corridoio condominiale.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nel centro storico, vicinanza ai servizi comunali e collegamento alla superstrada a circa 2 km; spese condominiali contenute (circa €150/anno) e immobile libero. È presente un diritto di attraversamento perpetuo per tubazioni a servizio dell'unità sovrastante, che resterà a carico dell'acquirente. Sono state riscontrate lievi difformità catastali/edilizie e conformità impiantistica non completa, regolarizzabili con spese stimate complessive intorno a €4.900 (CILA tardiva, DOCFA e aggiornamento libretto impianto).

Contesto e servizi: il fabbricato è nel cuore del centro storico di Cagli (zona A, traffico limitato), con servizi di urbanizzazione primari e secondari a portata di mano; parcheggi scarsi e accesso pedonale tipico del centro. L’immobile è ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale incremento di valore grazie alla posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà) in centro storico, procedura esecutiva (Lotto 1)
• Superficie: 98,00 m² commerciale (unità principale) + accessori 2,25 m² (cantina)
• Piano: piano terra (S1‑T) + cantina al primo sottostrada; scala condominiale, senza ascensore
• Località: Via Atenagi 28, Cagli (PU)
• Stato: arredato, finiture datate, impianti da adeguare/rivedere; immobile libero
• Pertinenze: cantina/ripostiglio al piano primo sottostrada (cat. insieme al sub. 25)
• Classe energetica: F — IPE 209,83 kWh/m²·anno (APE registrato 17/06/2023)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità di partecipazione all'asta.