Magazzino All'asta In Via Alessandro Volta 14 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale con ampia altezza e rampa all'asta a Cagli

All'asta: opportunità per operatori e investitori di acquisire un locale deposito/industriale con accesso carrabile e ampia altezza interna in zona produttiva di Cagli. Ideale per magazzino, laboratorio o attività che richiedano spazi ampi e comodi carichi/scarichi.

L'immobile è un deposito artigianale di 150 m² posto al piano seminterrato, con altezza interna di 5,08 m che consente agevoli operazioni di stoccaggio e movimentazione. L’accesso avviene tramite due rampe carrabili comuni; la porta di ingresso è una basculante finestrata con porta pedonale secondaria. Struttura portante in cemento armato precompresso, pavimento industriale in cemento e finiture essenziali: soluzione funzionale per uso produttivo o logistico. L’impianto elettrico è presente ma al momento non allacciato.

Punti di forza: metratura regolare e profondità utile, altezza interna molto generosa (≈5,08 m) per scaffalature o soppalchi tecnici, doppio accesso carrabile per manovre e carico/scarico, posizione in area industriale con parcheggi e viabilità locali favorevoli. Criticità e trasparenza: immobile non completamente allacciato (elettricità da regolare), risulta occupato dall’esecutato al sopralluogo e soggetto a iscrizioni ipotecarie e pignoramento; inoltre la regolarizzazione urbanistica è possibile con SCIA (stima oneri indicativa circa €3.416 e tempi stimati circa 6 mesi).

Contesto e servizi: ubicato fuori dal centro in zona D/2A di espansione produttiva di Cagli, contesto con altre attività industriali/artigianali, traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primari e secondari presenti nelle vicinanze, comodo per chi opera sul territorio o per chi cerca uno spazio logistico a breve distanza dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (C/2)
• Superficie: 150,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato
• Località: Cagli (via Alessandro Volta 14) — zona produttiva D/2A
• Stato: finiture minime, impianto elettrico basico non allacciato, occupato al sopralluogo
• Pertinenze: accesso carrabile da due rampe, porta basculante finestrata, porta pedonale
• Classe energetica: APE non obbligatorio per destinazione deposito (non presente)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione, contattaci per assisterti passo dopo passo.