Appartamento All'asta In Via Don Minzoni 44 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza panoramica all'asta a cagli

Questo luminoso appartamento all'asta offre ampi spazi vivibili e una terrazza panoramica ideale per chi cerca una casa funzionale a due passi dal centro storico. Proposto tramite asta giudiziaria a Cagli, è un’opportunità interessante per chi vuole investire o personalizzare gli interni a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento al secondo piano servito da ascensore, con superficie commerciale ponderata di 127 m². L’unità si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina open space, due camere (di cui una con bagno interno), bagno principale e disimpegno notte. Sul fronte strada è presente un balcone, mentre sul retro si apre un ampio terrazzo/solarium panoramico di circa 60 m² che valorizza la proprietà e offre spazi esterni piacevoli e riservati.

Lo stato conservativo è discreto: le finiture risalgono alla costruzione (circa 2004) e l’appartamento, libero al momento del sopralluogo, necessita di alcuni interventi di manutenzione (tinteggiature interne, sostituzione/ripristino infissi dove necessario, e ripristino guaine pavimentazione terrazzo — quest’ultimo intervento a carico condominiale per le parti comuni). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas rete e radiatori in alluminio; pavimenti in monocottura chiara, porte in tamburato e infissi in legno con vetri termici.

Punti di forza: dimensioni generose e distribuzione interna razionale, grande terrazza panoramica che amplia significativamente lo spazio vivibile, posizione semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, scala/androne ben curati e ascensore. L’immobile è parte di un complesso con alcuni posti auto ad uso comune e comoda accessibilità al centro storico; il contesto è misto residenziale/commerciale con traffico scorrevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: commerciale ponderata 127,00 m² (superficie residenziale 110 m² + terrazzi)
• Piano: secondo, servito da ascensore
• Località: Cagli (Via Don Giovanni Minzoni, 44)
• Stato: discreto, libero; necessita lavori di finitura e tinteggiature interne; terrazzo da ripristinare
• Pertinenze: balcone fronte strada, ampio terrazzo/solarium retro panoramico (~60 m²), uso di posti auto comuni condominiali
• Classe energetica: E — EPgl,nren 132,15 kWh/m² anno

Vuoi partecipare all’asta giudiziaria a Cagli o fissare una visita per valutare l’acquisto all’asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell’iter.