Negozio All'asta In Via Flaminia Nord, 228, 61043 Cagli Pu, Italia Cagli, Pesaro E Urbino - LOTTO 2537179

Descrizione

🏡 Negozio con magazzino all'asta a Cagli

Un'opportunità commerciale all'asta: locale commerciale libero con ampie vetrine e magazzino interrato situato su Via Flaminia Nord, ideale per chi cerca un immobile all'asta con buona visibilità e accesso diretto alla viabilità principale.

Il negozio si sviluppa su 195,50 mq commerciali complessivi: ampio spazio vendita al piano terra composto da due vani comunicanti con tre vetrine su strada e un magazzino al piano interrato (S1). Struttura in muratura con copertura a falde, serramenti in alluminio, pavimenti in ceramica e impianto di climatizzazione presente. Lo stato interno è da ritenersi sufficiente, con evidenti segni di umidità da risalita in alcune pareti che richiedono interventi di ripristino.

Punti di forza: posizione fronte Via Flaminia con buon passaggio veicolare, accessibilità immediata e parcheggi pubblici nelle vicinanze; unità venduta libera e pronta a rapida presa in consegna. Criticità da valutare: presenza di rifiuti non identificati all’interno da rimuovere a cura dell’aggiudicatario (stima spesa), e necessità di regolarizzazione urbanistica per la rappresentazione di un ripostiglio (spesa stimata in perizia circa €3.500). Valore di mercato indicativo in perizia: circa €102.830.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Cagli, a breve distanza dalla principale arteria statale e con collegamenti a mezzi pubblici. Presenza di servizi di base (commercio, farmacie, banche) nella zona; il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 195,50 mq commerciali (piano terra + seminterrato)
• Piano: terra (area vendita) + S1 (magazzino)
• Località: Via Flaminia Nord 228, Cagli (PU)
• Stato: sufficiente; libero; presenti segni di umidità e necessità di ripristino
• Pertinenze: magazzino interrato
• Classe energetica: non dichiarata (IPE non indicato)

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