Appartamento All'asta In Via Ponte Taverna 22 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terreno all'asta a cagli

All'asta: grande appartamento da ristrutturare con ampio terreno privato, ideale per chi cerca un intervento di recupero con forte potenziale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Cagli, in zona semicentrale con vista sul contesto collinare.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda totale di 230 m² (abitazione 180 m², terrazzo 22 m², portico 28 m²) e comprende un'ampia area esterna di proprietà di 1.551 m². L'unità è libera al momento del sopralluogo, ma è stata dichiarata inagibile dal Comune dopo l'alluvione del settembre 2022 a causa di condizioni di salubrità e danni agli impianti: ottima opportunità per chi può investire in lavori di ristrutturazione e valorizzazione.

Gli spazi interni offrono ambienti ampi e ben distribuiti (9,5 vani catastali, rendita 421,95 €), con potenziale per creare soluzioni abitative moderne o per uso turistico ricettivo. I punti di forza sono la metratura generosa, il portico e il terrazzo sfruttabili come esterni abitabili e il grande terreno annesso che consente ampliamenti esterni, orto o parcheggio privato. Si segnala inoltre che le iscrizioni ipotecarie e i pignoramenti risultanti dalle visure saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

L’immobile ricade nel PRG in zona A1 (centro storico) e si trova in un’area semicentrale ad uso misto agricolo/residenziale; nei dintorni sono presenti i servizi tipici di Cagli e il contesto offre tranquillità e panorami caratteristici. Non sono stati reperiti titoli edilizi presso l’ufficio tecnico comunale, dettaglio da valutare insieme ai tecnici prima dell'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta giudiziaria (piena proprietà 1/1)
• Superficie: superficie lorda 230 m² (appartamento 180 m², terrazzo 22 m², portico 28 m²)
• Piano: non specificato
• Località: Cagli, via Ponte Taverna 22
• Stato: libero ma dichiarato inagibile (danni da alluvione e impianti da ristrutturare)
• Pertinenze: terreno privato mq 1.551 (terreni annessi indicati in perizia)
• Classe energetica: F — IPE 276,01 kWh/m²·anno (APE n. 20240923-041007-34912 registrata il 23/09/2024)

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