Terreno All'asta In Via Ponte Taverna 22 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo non coltivabile all'asta a Cagli

Un ampio lotto di terreno proposto all'asta giudiziaria nel comune di Cagli, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o un’area da riqualificare. Immobile all'asta con superficie generosa e caratteristiche particolari dovute alla presenza di materiale di riporto fluviale.

Si tratta di un terreno di 4.551 mq non utilizzabile ai fini agricoli, composto in buona parte da materiale di riporto del fiume. Sul posto sono presenti porzioni censite come bosco ceduo e pascolo; inoltre è presente una porzione urbanizzata di circa 368 mq (F/1) che necessita di aggiornamento catastale. Un fabbricato accatastato C/2 (magazzino, 94 mq) è segnalato come crollato a seguito dell’alluvione del 2022, informazione importante da valutare prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: ampia estensione, prezzo perizia indicativo contenuto e assenza di occupanti (immobile libero), utile per chi cerca un terreno da recuperare o destinare a interventi compatibili con la normativa. Criticità chiare e trasparenti: materiale di riporto e stato di crollo del magazzino richiedono interventi di bonifica e verifica urbanistica.

Collocazione semicentrale lungo Via Ponte Taverna, in un contesto a prevalente uso agricolo con aree residenziali limitrofe. Servizi e centro abitato di Cagli a breve distanza; valutare accessi e vincoli locali in sede di visita. Si segnala che le iscrizioni pignorative indicate in perizia saranno cancellate a cura della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (con parti bosco/pascolo e area urbana)
• Superficie: 4.551 mq
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Cagli, Via Ponte Taverna
• Stato: libero; non utilizzabile a fini agricoli; presenza di materiale di riporto; magazzino C/2 (94 mq) crollato
• Pertinenze: area urbana F/1 (circa 368 mq), particelle bosco ceduo e pascolo
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri valutare l'opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Cagli, contattaci per assistenza e per organizzare una visita prima di procedere con l'acquisto all'asta.