Terreno All'asta In V Flaminia Nord, 3, 61043 Cagli Pu, Italia Cagli, Pesaro E Urbino - LOTTO 2638284

Descrizione

🏡 terreno agricolo con cava all'asta a cagli

Un'opportunità rara: terreno agricolo con rilevante area estrattiva messo all'asta, ideale per investitori e imprese del settore estrattivo o per chi cerca un grande lotto di terreno vicino alla viabilità principale. Il lotto è inserito in perizia tecnica e offerto in vendita giudiziaria nell'ambito del Comune di Cagli.

Si tratta di un ampio lotto composto da seminativi e bosco, con una porzione qualificata come area di cava (Polo Estrattivo GH005) autorizzata e soggetta a convenzioni comunali. Parte della cava è stata sfruttata e il materiale presente è stimato in circa 136.500 mc; una porzione del fondo era in affitto ed era operativa fino al 2017. L'area è raggiungibile dalla strada provinciale SP3 Flaminia Nord e da strade comunali secondarie sterrate.

La distribuzione è prevalentemente a corpo unico di terreno libero da fabbricati di rilievo: superficie catastale complessiva 88.121 mq (circa 8,81 ha) di cui la parte agricola e boschiva stimata e la superficie destinata a cava con materiale estraibile. Lo stato di manutenzione è conforme all'uso agricolo/estrattivo; la presenza della cava rappresenta sia un valore aggiunto (materiale stimato e autorizzazioni) sia un elemento da valutare attentamente per gli aspetti autorizzativi e gestionali.

Punti di forza: vasta estensione, presenza di materiale estrattivo quantitativamente significativo, inquadramento nell'area estrattiva comunale GH005 con relative autorizzazioni e convenzioni, collegamento alla SP3 Flaminia Nord. Criticità/opportunità: il valore e l'utilizzo della cava richiedono verifica delle autorizzazioni e valutazione dei costi di gestione; l'accesso avviene in parte tramite strade secondarie sterrate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con area estrattiva (cava GH005)
• Superficie: 88.121 mq (circa 8,81 ha) - residuo agricolo stimato mq 65.753 (dopo area estrattiva)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Comune di Cagli, prossimità SP3 Flaminia Nord
• Stato: in parte affittata/operativa fino al 2017; area di cava soggetta ad autorizzazioni comunali
• Pertinenze: accesso tramite strada comunale secondaria; collegamento alla strada provinciale SP3
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni tecniche e sulla documentazione disponibile, contattaci: ti supportiamo passo passo nell'acquisto all'asta.