Appartamento All'asta In Via Giovanni Santi 22 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Cagli

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi e una vista panoramica dal grande terrazzo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare nel centro di Cagli. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione le informazioni su stato e vincoli.

L'immobile è un appartamento di 154,77 m² commerciali, distribuito tra il 3° piano (senza ascensore) e il piano seminterrato. Internamente troviamo soggiorno con angolo cucina, tre ampie camere e due bagni; dal soggiorno si accede a un grande terrazzo con buona panoramicità. Le finiture sono originali degli anni '80 (pavimenti in monocottura, porte in mogano, infissi in legno con vetro doppio) e l'impianto di riscaldamento è a termosifoni in ghisa collegati a caldaia a metano/termocucina.

Tra le pertinenze è compreso un garage (posto auto singolo) al piano interrato e una cantina: buona soluzione per chi necessita di spazio di deposito e posto auto. Segnaliamo criticità importanti e costi stimati: parte del terrazzo è stata chiusa e risulta non regolarizzabile; inoltre è presente un'apertura tra autorimessa e vano cisterna comune che, non essendo di proprietà esclusiva, andrebbe chiusa (intervento edilizio stimato economico). L'immobile risulta occupato (presenza del coniuge superstite) — verifica le condizioni di rilascio in fase d'acquisto all'asta.

Punto di forza la posizione: l'appartamento è ubicato in zona centrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi sufficienti. Luminosità e vista sono buone, il contesto è tranquillo e vicino ai servizi cittadini di Cagli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 154,77 m² (commerciali)
• Piano: 3° piano + piano seminterrato (senza ascensore)
• Località: Cagli (Via Giovanni Santi)
• Stato: originale anni '80, da ristrutturare; parte del terrazzo non sanabile
• Pertinenze: autorimessa (posto auto singolo) e cantina
• Classe energetica: F — IPE 158,86 kWh/m²·anno (APE n.1417491 del 06/11/2025)

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