Appartamento All'asta In Via Del Trebbio 1 - 61041 Acqualagna (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con legnaia all'asta ad Acqualagna

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento cielo-terra nel cuore del centro storico di Acqualagna. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere, dispone di più livelli e di una caratteristica legnaia al piano interrato.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 129 m². Al piano terra si trova l'ingresso, un tinello con angolo cottura e una cucina attualmente adibita a soggiorno; tramite scala interna si accede al primo piano con la zona notte composta da un disimpegno, quattro camere da letto (di cui una con ripostiglio) e un bagno. Al piano interrato è presente una legnaia/locale di servizio accessibile dall'interno. L’immobile è parte di un edificio storico (costruito nel 1921) e la configurazione interna è tipica delle abitazioni d’epoca con collegamenti interni diretti.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, doppio livello con ampia distribuzione di vani e locale accessorio al piano interrato utile come deposito o cantina. Opportunità interessante per chi vuole personalizzare gli ambienti e aumentare il valore con interventi di ristrutturazione. Da notare: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e necessita interventi di manutenzione e adeguamento impianti; sono presenti difformità catastali regolarizzabili e non è stata reperita documentazione di conformità impianti.

Contesto e servizi: l'unità è ubicata in vicolo Trebbio angolo via Guglielmo Marconi, in zona centro storico con traffico limitato (ZTL). A pochi passi si trovano servizi di quartiere (banca, posta, farmacia, negozi, bar) e scuole; parcheggi scarsi nelle immediate vicinanze. Buona servitù di urbanizzazione ma luminosità interna contenuta e finiture da rinnovo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra in edificio storico
• Superficie: 129,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: porzione piano terra e piano primo + piano interrato (legnaia)
• Località: vicolo Trebbio / via Guglielmo Marconi, Acqualagna (PU)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre, presenza di umidità ed efflorescenze; occupato
• Pertinenze: legnaia al piano interrato (locale di servizio)
• Classe energetica / IPE: APE registrata (02/07/2021) IPE 446,34 kWh/m²·anno (prestazione energetica molto bassa)

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