Laboratorio All'asta In Via Delle Rose, 43, 61043 Cagli Pu, Italia Cagli, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con impianto fotovoltaico all'asta a Cagli

Un'occasione per investitori e imprese: capannone artigianale proposto all'asta, posizionato in zona centrale di Cagli. Ideale per attività meccaniche o artigianali, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presenta libero alla consegna, pronto per essere rilanciato con interventi mirati.

Il capannone (piano terra) sviluppa una superficie commerciale di 260 m² con altezza interna di 4,50 m, ampi portoni e buona accessibilità veicolare. Attualmente utilizzato come autocarrozzeria, l’immobile è dotato di impianti idrici ed elettrici, impianto aria compressa centralizzato, tintometro e forno per verniciatura (>20 m²). Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico di circa 29 kW (al momento del sopralluogo spento).

Punti di forza: posizione centrale con parcheggi e servizi nelle vicinanze, doppio accesso carrabile (uno automatizzato), scoperto antistante asfaltato e funzionale. L’unità fa parte di un edificio suddiviso in quattro unità, ma è consegnata libera e indipendente nella sua quota di proprietà. Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità minori (scala interna da smontare, porzione di copertura in lamiera da rimuovere e necessità di variazione catastale dello scoperto comune) con costi stimati per regolarizzazioni pari a € 4.323.

Contesto e servizi: ubicazione centrale a Cagli, in area con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria serviti; parcheggi sufficienti e buon collegamento con le vie locali. Classe energetica: G — IPE circa 259 kWh/m²·anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (uso autocarrozzeria)
• Superficie: 260,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Cagli (Via delle Rose, civ. 43)
• Stato: libero alla consegna, uso attuale e conservativo da rivedere; presenti difformità segnalate
• Pertinenze: scoperto comune (quota commerciale 18,34 m² per 1/2 di proprietà), due ingressi carrabili, piazzale asfaltato, impianto fotovoltaico ~29 kW
• Classe energetica: G — IPE ≈ 259 kWh/m²·anno
• Valore indicativo di mercato: € 65.000; valore di vendita giudiziaria stimato: € 61.710,11

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