Fabbricato All'asta In Via Flaminia Sud - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale 12 appartamenti con garage all'asta a cagli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o imprese: un complesso residenziale in corso di costruzione composto da più unità da completare, venduto in blocco. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta per ristrutturazione e valorizzazione.

Il lotto è costituito dalla palazzina “A” (N.C.E.U. F.n.175 M.n.279 Sub.4) composta da 12 appartamenti e 12 garage con cantine, attualmente in stato grezzo. Superficie complessiva rilevata: piano S1 garage mq 520,21; piano terra abitazioni mq 432,65; piano primo abitazioni mq 432,65 — totale circa 1.385,5 mq. Struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio, solai in latero-cemento; mancano impianti, finiture e infissi.

La distribuzione interna prevede due livelli abitativi (piano terra e piano primo) oltre a un piano interrato/seminterrato destinato a garage e cantine. I balconi sono realizzati in calcestruzzo ma privi di ringhiere; le tramezze interne sono già impostate, permettendo un rapido completamento dei singoli alloggi. La vendita in blocco rende l'immobile all'asta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un intervento unitario o frazionare le unità per la vendita separata.

Punto di forza: ampio pacchetto di pertinenze (12 garage + cantine) e superficie complessiva significativa, con valutazione peritale pari a €1.068.629,50 (dati perizia). Criticità: immobile allo stato grezzo — necessario completamento lavori e allaccio impianti; opportunità per chi valuta un investimento mirato in asta giudiziaria a Cagli.

Zona e servizi: ubicato in Via Flaminia Sud, Comune di Cagli (PU), in contesto semi-urbano ben collegato alle vie principali; nelle vicinanze servizi locali e collegamenti per i centri limitrofi, adatto sia a mercato locativo che a vendita diretta dopo completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (palazzina A - lotto unico)
• Superficie: totale circa 1.385,5 mq (S1 520,21 + T 432,65 + 1° 432,65)
• Piano: S1, terra e primo
• Località: Via Flaminia Sud, Comune di Cagli (PU)
• Stato: in corso di costruzione / grezzo, senza impianti, senza finiture e senza infissi
• Pertinenze: 12 garage con cantine
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimento catastale: N.C.E.U. F.n.175 M.n.279 Sub.4
• Valore perizia: € 1.068.629,50

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