Appartamento All'asta In Loc Acquaviva, 27/e - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a cagli (acquaviva)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento in posizione tranquilla, con affaccio su giardino condominiale recintato. Perfetto sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento, di 128,97 m² commerciali, si sviluppa su due livelli (piano primo con accesso da vano scala condominiale e piano secondo adibito in parte a soffitta). Al primo piano troviamo un ingresso/disimpegno, un soggiorno con balcone, una sala da pranzo con balcone, un cucinotto e due camere da letto (una con balcone) oltre a un bagno. Al piano superiore, collegato internamente, sono presenti locali soffitta utilizzabili come ripostiglio o ampliamento. L'altezza interna è di 2,82 m; l'unità è parte di un edificio bifamiliare costruito nel 1976.

Punti di forza: ampi spazi vivibili e balconi su più lati, giardino condominiale recintato che garantisce privacy, soffitta con potenziale di utilizzo e contesto residenziale. Allo stesso tempo si segnala che, alla data della perizia, sono presenti alcune difformità urbanistiche definibili come regolarizzabili: spese stimate per la regolarizzazione circa € 6.000 complessivi (vedi perizia). Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato da inquilino con contratto di locazione 4+4 (registrato), canone dichiarato € 350/mese — informazione rilevante per chi valuta l'acquisto come investimento.

La zona di Acquaviva (Cagli) è residenziale e periferica, con traffico locale e buone disponibilità di parcheggio; sono presenti i principali servizi di urbanizzazione e i collegamenti ai centri limitrofi. L'edificio si trova in un contesto tranquillo e ben servito, adatto a famiglie e a chi cerca una soluzione abitativa fuori dal centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato bifamiliare
• Superficie: 128,97 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (unità principale) + secondo (soffitta)
• Località: Cagli, località Acquaviva
• Stato: buono da personalizzare; difformità urbanistiche regolarizzabili (spese stimate € 6.000)
• Pertinenze: balconi (più lati), soffitta, giardino ad uso condominiale recintato
• Classe energetica: non riscontrata (da perizia)

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