Appartamento All'asta In Strada Monte Peruzzo 40 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con piscina all'asta a cagli

All'asta: affascinante casa indipendente immersa nelle colline tra Cagli e Acqualagna, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e potenziale di valorizzazione. L'intero edificio, libero e subito disponibile, offre ampi volumi abitativi distribuiti su più piani e uno scoperto panoramico che invita a vivere all'aperto.

Si tratta di un intero edificio ad uso civile abitazione di 404,30 m² commerciali, sviluppato su piano terra, primo e sottotetto praticabile. Gli spazi interni comprendono ampie zone giorno, cucina, più camere, numerosi bagni, terrazze e un'autorimessa. Pavimenti in cotto e finiture tradizionali rendono gli ambienti caldi e accoglienti; presenti camini, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL e pannelli solari per l'acqua sanitaria.

Punti di forza: grande scoperto di pertinenza con piscina, ampia privacy e vista sulla campagna, impianti funzionanti e parcheggi adeguati. Opportunità di personalizzazione e incremento di valore attraverso interventi di regolarizzazione e riorganizzazione degli spazi esterni. Segnaliamo però alcune criticità da valutare: la piscina e un piccolo fabbricato esterno risultano non totalmente in regola (parzialmente insistenti su particelle ora di altra proprietà) e per alcune opere è necessaria la sanatoria edilizia; l'immobile prende acqua da una sorgente con servitù e non è allacciato all'acquedotto pubblico.

Posizione e servizi: ubicato in zona rurale (zona E agricola del PRG), a circa 7 km da Acqualagna, 15 km da Cagli e 50 km da Fano. Zona tranquilla, panorama tipico dell'entroterra marchigiano e vicinanza alla Riserva Naturale La Gola del Furlo. Collegamenti su strada locali; servizi primari nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio di civile abitazione (unità abitativa unica)
• Superficie: 404,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (3 piani fuori terra)
• Località: Cagli (PU), Strada Monte Peruzzo 40
• Stato: ristrutturato (lavori 1998), immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: ampio scoperto, piscina (parzialmente su altra particella), piccolo fabbricato esterno (ripostiglio), garage
• Classe energetica: F — 96,89 kWh/m²·anno (APE n. 2019-24271)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, documentazione e per organizzare una visita all'immobile all'asta.