Appartamento All'asta In Case Sparse Naro 143/a - 61043 Cagli (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terreno all'asta a Cagli

Questa casa rurale in posizione riservata viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampi spazi esterni e una soluzione indipendente da riqualificare. Ideale per chi vuole trasformare un immobile con terreno privato in una seconda casa o in una piccola azienda agricola.

L'immobile è un'unità abitativa su più livelli di 303,60 m² commerciali distribuiti su piano interrato, piano terra, primo e secondo (soffitta convertita) con altezza interna di 3,00 m al primo piano. Al piano terra il vano scala e due locali comunicanti uso pranzo/cucina e magazzino; primo piano con camere e bagno; secondo piano con zona giorno/cucina, camera, bagno, locale tecnico e terrazzo. Al piano interrato un vano allo stato grezzo. Riscaldamento con stufe; acqua sanitaria tramite boiler elettrico.

Punto di forza è lo scoperto esclusivo e il terreno agricolo di 7.107 m² adiacente, oltre a un fabbricato accessorio, portico e terrazza panoramica: spazio ideale per orto, pascolo o riuso ricettivo in contesto rurale. L'immobile offre buona esposizione e vista sul paesaggio circostante, pur richiedendo interventi di manutenzione e il ripristino di alcuni elementi (stato di manutenzione generale sotto la media; difformità regolarizzabili con spese stimate complessive pari a circa €8.000).

La proprietà si trova in area agricola a Cagli (Case Sparse Naro), lungo la viabilità provinciale con collegamenti a centri limitrofi come Acqualagna e Piobbico. Zona tranquilla, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria; è soggetta a vincolo paesaggistico ed a specifiche limitazioni per uso agricolo secondo il PRG comunale. Immobile attualmente occupato dal proprietario; contratto di locazione risultava scaduto il 31/07/2018.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: abitazione 303,60 m² (commerciali) + terreno 7.107 m²
• Piano: seminterrato, terra, primo, secondo (soffitta abitabile)
• Località: Cagli (Case Sparse Naro 143/A) — asta giudiziaria a Cagli
• Stato: manutenzione generale sotto la media; difformità regolarizzabili (costi stimati €8.000)
• Pertinenze: scoperto esclusivo, fabbricato accessorio, portico, terrazza, balcone
• Classe energetica: D — 107,03 kWh/m²anno (APE n. 0937749 del 29/07/2019)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.