Appartamento All'asta In Via G Mameli N 20-24 - 61043 Cagli (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Cagli

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Cagli: appartamento abitabile con balcone e box singolo, ideale per chi cerca spazio e parcheggio in zona semicentrale. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (107,40 mq commerciali) si trova al 1° piano ed è composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, disimpegno e balcone; l'altezza interna è di 3,00 m, che conferisce piacevole ariosità agli ambienti. Lo stato di manutenzione e gli impianti risultano al di sotto della media: opportunità per chi desidera personalizzare gli interni con interventi mirati.

Completa la proprietà un box singolo con scoperto esclusivo fronte strada (53,60 mq commerciali), perfetto come autorimessa e spazio di deposito. L'unità è attualmente occupata dal debitore; sono presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramento che, come indicato in perizia, saranno cancellate a cura della procedura. Si segnala inoltre la presenza di difformità edilizie regolarizzabili: la stima prevede oneri di regolarizzazione stimati indicativamente intorno al 20% del valore e tempi tecnici di circa 3 mesi.

Il contesto è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e le principali attività del centro a breve distanza. Questa soluzione all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con pertinenza in una posizione comoda e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 107,40 m² (appartamento) — Box/pertinenza 53,60 m² — Totale commerciale 161,00 m²
• Piano: 1° piano (altezza interna 3,00 m)
• Località: Cagli (PU), Via Goffredo Mameli 20-24
• Stato: occupato dal debitore; stato di manutenzione e impianti al di sotto della media
• Pertinenze: box singolo con scoperto esclusivo (53,60 m²)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)

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