Appartamento All'asta In Borgo Di Palcano 28-30 - Cantiano (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti da ristrutturare con scoperto all'asta a Palcano (Cantiano)

Introduzione:
Opportunità immobiliare all'asta nel caratteristico borgo di Palcano (Comune di Cantiano): due unità abitative autonome, già collegate tra loro, ideali per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di rivendita o affitto. Immobile all'asta con prezzo di riferimento contenuto rispetto al valore di mercato.

Descrizione:
Si tratta di due appartamenti per una consistenza commerciale complessiva di 90,50 m² (più 9,50 m² di accessori). L’unità principale (cat. A/5, 47,00 m²) è distribuita su tre livelli collegati da una stretta scala a chiocciola (ingresso, soggiorno, bagno e camera su piani distinti), mentre la seconda unità (cat. A/3, 43,50 m²) è composta da cucina e camera al piano terra e un ripostiglio al seminterrato. Le due porzioni risultano già comunicanti internamente, consentendo un’agevole fusione in un’unica abitazione più funzionale. Lo stato conservativo è complessivamente discreto/mediocre: finiture datate, impianti non a norma e riscaldamento a GPL condiviso (non funzionante al sopralluogo). Non è presente ascensore.

Punti di forza:
- Possibilità di unificazione delle due unità per ottenere una casa indipendente su più livelli.
- Piccolo scoperto/area esterna (part. 213, ~90 m² catastali) e pertinenza di servizio (bagnetto accatastato C/2).
- Posizione panoramica tipica del borgo, vicinanza al verde e tranquillità delle colline del Monte Petrano.
- Interesse per investitori o privati che vogliano ristrutturare sfruttando l’acquisto all'asta e il prezzo d’ingresso competitivo.

Contesto e servizi:
Il complesso è ubicato nella frazione Palcano, a circa 6 km dal centro di Cantiano; la zona è rurale/residenziale con viabilità locale e accesso tramite stradine di borgo (solo mezzi piccoli). Servizi principali e collegamenti sono disponibili nel centro di Cantiano; l’area offre tranquillità, panorama e contesto tipico dei borghi marchigiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti unibili (residenziale)
• Superficie: 90,50 m² (unità principali) + 9,50 m² accessori
• Piano: distribuiti su piani T / S1 / 1 (immobile su più livelli; no ascensore)
• Località: Palcano, Comune di Cantiano (PU)
• Stato: da ristrutturare / finiture datate; impianti da adeguare; riscaldamento GPL condiviso non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: piccolo scoperto esclusivo (part. 213 ca. 90 m²), fabbricato accessorio (bagno accatastato C/2)
• Classe energetica: G — APE appartamento 47 m²: 463,65 kWh/m²·anno (APE N.20241228-041008-49087); APE unità 43,5 m²: 330,79 kWh/m²·anno (APE N.20241228-041008-49084)

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