Appartamento All'asta In Via Bevano, 32, 61044 Chiaserna Pu, Italia - 61044 Cantiano (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con deposito all'asta a chiaserna (Cantiano)

All'asta: occasione per acquistare un appartamento su più livelli nel cuore della frazione di Chiaserna, a pochi km da Cantiano. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia come prima casa che come seconda abitazione per chi cerca il fascino del centro storico.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di 106,20 m²: al piano terra cantina e un piccolo w.c. sottoscala, al primo cucina e soggiorno, al secondo due camere e bagno. Gli spazi interni sono in buono stato di manutenzione, con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e impianti idrico/elettrico funzionanti; il riscaldamento è assente (attualmente si utilizzano stufette elettriche) e l’acqua calda è prodotta da boiler elettrico. Dalla sala è presente un camino a legna funzionante.

Completa la proprietà una pertinenza/deposito di piccola dimensione (superficie commerciale 5,70 m²) e uno scoperto esclusivo collegato, utile come spazio esterno. Nota importante: l’unità risulta occupata dal debitore al momento del sopralluogo e il deposito non risulta completamente legittimato secondo la documentazione comunale; alcune difformità sono però regolarizzabili con interventi di sanatoria stimati e tempi di pratica indicati nella perizia.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico di Chiaserna a circa 4 km da Cantiano, struttura in muratura tipica locale, accesso diretto da via Bevano tramite portico, ambienti luminosi e in buono stato generale. Contesto e servizi: zona residenziale di paese con collegamenti locali, servizi essenziali e vicinanza a centri storici come Gubbio e Urbino; parcheggi limitati e traffico locale contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico su 3 livelli con deposito pertinenziale
• Superficie: appartamento 106,20 m² (commerciali) + deposito 5,70 m² (commerciali) — totale commerciale 111,90 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso da via Bevano, ingresso sotto portico)
• Località: Chiaserna (frazione di Cantiano, PU)
• Stato: buono stato di manutenzione generale; assente impianto di riscaldamento centralizzato; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: deposito/locale accessorio + scoperto esclusivo (accesso tramite loggiato condiviso)
• Classe energetica: G — IPE 191,65 kWh/m²·anno (APE registrata 19/12/2024)

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questa casa all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.